贷款１３００万元，华东公司以上述１０幢别墅作为借款的抵押担保。此后，双方向房地产登记部门申请抵押登记，在办理抵押登记过程中，经华东公司要求，大通公司向 由大通公司收回。１９９６年２月，华东公司与大通公司致信房地产管理部门及公证处，双方要求终止《房屋预售合同》。 １９９８年４月２１日，大通公司向法院提起 ...
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可根据原来的债权债务关系向金凤桐公司的破产管理人申报债权。 二、房屋买卖合同是否继续履行？ 案例5 《西部天成商贸有限公司普通破产债权确认纠纷案》 案号： 目的的消费性购房者。案涉《商品房买卖合同》虽办理了备案登记，但商品房预售合同备案登记系房地产管理部门对商品房买卖合同的一种行政管理措施，不具有预告 ...
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记载用途为退款。 本院经审查认为，首先，根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第三项的规定，被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，人民法院可以进行预 ...
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一、违反“学区房”的宣传，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传 向开发商主张该具体的赔偿金额。附原告法某某与被告上海某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷案情简介：2013年3月15日，原告(买方、签约乙方)与 ...
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一、违反“学区房”的宣传，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传 向开发商主张该具体的赔偿金额。附原告法某某与被告上海某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷案情简介：2013年3月15日，原告(买方、签约乙方)与 ...
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征求相关立法部门的意见或者请示上级人民法院。三、最高人民法院司法政策文件解读——“妥善审理合同纠纷案件，维护市场正常交易秩序——最高人民法院民二庭负责人就《关于当前形势下审理 的解答；再如，对于违反规定《城市房地产管理法》第37条第1项和第38条第1款规定的商品房预售合同，法解（2003）7号并未认定 ...
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母呈植物人状态，十个月后死亡，彭女士经治疗后休养至今。彭家将房地产公司和燃气公司告上法庭。 ◆说法：该房地产公司在设计房屋时既没有预留专门 成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后 ...
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母呈植物人状态，十个月后死亡，彭女士经治疗后休养至今。彭家将房地产公司和燃气公司告上法庭。 ◆说法：该房地产公司在设计房屋时既没有预留专门 成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后 ...
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的事是自己的房子是非曲直按揭买的房，不知能否一并把贷款转给下家? 这里，首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件： 开发商与买房人所签订的商品房买卖合同 ，没有违法行为。 只要符合了上述四项规定，就可以办理预售转让手续了。 根据《重庆市房地产转让办法》的有关规定，预售合同登记备案后，预购人需转让预售 ...
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适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权 不能确定的问题，比如面积，应当明确注明以测绘报告确定的面积为准；对于取得预售许可证的时间，也尽量避免约定明确的期限。交房时间以及违约责任等问题， ...
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