【案情】 2010年1月，某房地产开发公司未经登记及在未取得预售房屋许可证的情况下，擅自发布房地产销售广告，该县工商行政管理局对该公司的违法行为进行了调查 条规定，对该公司作出处以罚款3万元的工商行政处罚决定。在法定期间内，某房地产开发公司既没有申请复议、起诉，也没有履行义务。2010年5月8日，某县 ...
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【案情】 2010年1月，某房地产开发公司未经登记及在未取得预售房屋许可证的情况下，擅自发布房地产销售广告，该县工商行政管理局对该公司的违法行为进行了调查 条规定，对该公司作出处以罚款3万元的工商行政处罚决定。在法定期间内，某房地产开发公司既没有申请复议、起诉，也没有履行义务。2010年5月8日，某县 ...
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（本文作者：上海欧瑞腾律师事务所地产金融部主管 李仁正律师 文章来源：上海房地产法律网www.legalabc.com） 张先生购买了一处独栋别墅，验房时发现地下室 房屋签订的预售合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。根据该合同约定，系争房屋交房条件为：取得了《住宅交付使用许可证》； ...
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什么是商品房的五证、二书？ 答：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书"，这是法律对销售方的基本要求。 "五证"是指《 国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 "二书"是指《 ...
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，第三次向法院起诉。 审判结果： 北京市丰台区人民法院审理后认为：根据我国房地产相关法律规定，“由于出卖人的原因……自合同订立之日起90日内买受人 申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。 ...
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事故，因此在签订房屋租赁合同时，承租人应注意查看承租房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的问题导致合同无效。在这里需要 第四、第五部分。10、其他情况。（1）备案登记的问题。《城市房地产管理法》等法律法规规定，商品房出租以后应当办理租赁备案手续，并交纳出租的相关 ...
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仅凭立项手续匆匆上马，承包人全然不知；售房款已用于其他开发，而承包人仍然相信房地产公司的美丽谎言。承包人缺乏必要信息致使其不能正确选择交易对象，为欠款埋 清屡欠、清老欠新。 4、 国家干预不力。 《建筑法》规定，领取施工许可证条件之一是建设资金已经落实，但大量欠款事实说明法律形同虚设；各界人士呼吁政府 ...
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开发商不能办理房产证的责任按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当 ，即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。必要的证明文件包括土地使有证明、建设工程规划许可证、综合 ...
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业主联合状告威尔夏大道开发商的起诉书正式递到了丰台法院，原因是“开发商盛达兴业房地产开发有限公司（以下简称‘盛达公司’）违反合同，把非封闭阳台当成封闭阳台来计算面积 查到了一份对盛达公司的行政处罚单，其中写明，“因增加面积，违反规划许可证的规定，属违法建设”，市规委依法对其进行了罚款。“金额是一百零几 ...
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依据 1 、 1996 年中国人民银行颁布的《贷款通则》第 21 条规定：贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。 2 、 1996 年中国人民银行颁布的《贷款通则》第六十一条规定：各级行政部门和企事业单位、供销合作社等 ...
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