烨公司才是原告房屋买卖合同关系的相对方，被告既没有房屋出卖给原告，也没有收到原告的购房款，所以，被告并非适格主体。二、《协议》书没有实际履行，被告无须 理应无效，因原告一厢情愿与被告签订《协议》，而该《协议》没有实际履行，实际上也履行不能，责任完全在于原告。因而，原告的起诉没有事实根据和法律依据，请求 ...
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日签订的《北京市存量房屋买卖合同》中确实对出卖人户籍迁出事宜未做约定，但双方在同日签订的《补充协议》中约定甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议第二条 ，一审法院酌减后确定的违约金数额适当，本院予以维持。综上所述，王某某的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项 ...
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月3日裁定准许撤回上诉。2009年2月12日，原告曾与被告马某人签订房地产买卖契约，约定被告将坐落在甲市单室的房产及车位出售给原告，房价100.28万元 其后因房屋被拍卖被告无法向原告交付，只是合同不能履行的问题，并不会导致房屋买卖合同无效。原、被告签订的买卖契约中，约定有将房款支付到法院的条款，可见 ...
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XX县K房地产开发有限公司开发的河北省A地K项目二期第5号楼1单元703号房屋，支付定金2万元，并支付甲市X地房产经纪有限公司团购服务费3万元。在 的所有权。我与房地产公司之间的房屋买卖合同尚在履行阶段，涉案房屋产权尚未成立，不存在房屋所有权问题，故原告请求涉案房屋归其所有不能成立。即使我获得涉案房屋 ...
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中，袁某文代理人表示袁某文与袁莉签订的《房屋转让协议》约定了赔偿款事项，故赔偿款的领取实际是履行《房屋转让协议》。但在法院询问爆炸赔偿款相关事项时， 对应的宅基地使用权，亦未经县区级土地管理部门进行权利确认，不能取得宅基地使用权，故袁某文与郑某鑫所签订的房屋买卖合同应为无效。关于袁某文与袁莉所签订之《 ...
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合同义务，这种做法严重违背了履行合同的诚实信用这一根本原则。因此，在司法实践中法院往往根据保护善意第三人的民法学原理判定房屋买卖合同有效，以保护善意相对人的 登记变更，因此，本案中汪女士与邓先生之间订立的房屋买卖合同不适用善意取得制度，汪女士无权通过转让取得系争房屋。四、律师建议靳律师提醒：在房屋买卖 ...
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与商品房有着较大的区别。因此，经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》的规定。本案涉及的房屋虽然按照经济适用住房报建审批，但由房地产开发 下才能够实现，法院无权直接调整。由于开发商已明确拒绝了闫女士的该项要求，因此，法院不能支持闫女士提出的该项诉讼请求。四、律师建议本案中的房屋到底 ...
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的全部诉讼请求。师鑫律师说法：在本案中，肖某与某房地产开发商签订的房屋买卖合同，系双方当事人自愿签订，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。法院委托司法 后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百一 ...
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《授权委托书》或公证的《授权委托书》。若因本人违反上述承诺，导致合同无效或合同无法履行的，本人同意承担相关法律责任。 另查明：2013年10月21日 不在场，对委托书不知情;高寒作为完全民事行为能力人，作为房屋的实际拥有者、实际控制者，出具了代理权承诺书，签字按了手印，房屋买卖合同是双方的真实意思表示 ...
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我想卖掉公寓。卖价要保证我自己得到大约20万美元或更高你认为我们能达成这样的价格吗？我不能理解价格为什么会下降。我觉得中国的经济发展很好。霍某回复称 某辩称：双方签订房屋买卖合同不是在2010年10月15日，实际上早在2009年10月11日盖世金收到霍某4万美金时双方就完成了协商、履行合同事宜，合同已 ...
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