餐厅食品有限公司(以下简称麦当劳公司)签订《麦当劳房屋租赁合同》，将大厦负一层1-9轴线临街面782平方米房屋出租给麦当劳公司，租期自餐厅开业日起算 月17日经施工单位、设计单位、质监站对大厦结构工程验收，双方当事人对公共设施完善问题并没有提出异议。同时，质监、设计单位、建设(或监理)、施工单位对雨田 ...
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而占有、利用本集体所有的土地，是保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人使用，但宅基地所有权始终为 第三号院，应首先确认被答辩人与尚X之间签订的房屋买卖合同无效，然后才可能出现返还、腾退的问题。四、北京市昌平区X镇X村东头路北东数第三 ...
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双方均未提起上诉，本案发生法律效力。 【评析】 本案涉及的核心法律问题主要包括原告与骆家房屋买卖合同的效力、院墙之物权归属的确定、原告权利救济的方式等三个 基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该款的立法目的可以看出，农村宅基地因属 ...
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存在非常大的分歧。 农村的村民住宅出售给城市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇 集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否 ...
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实际经营英俊发廊，2003年8月9日后因原房屋出租珍农业银行提前收回出租房屋的使用权，双方为此发生纠纷。本案事实有《租赁合同》及《协议》以及2002年2、3、6 9日达成《协议》，终止于2002年1月7日签订《租赁合同》所建立的转租关系，并就返还按金问题达成了一致意见。根据该协议，在签订《协议》当时， ...
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双方均未提起上诉，本案发生法律效力。 【评析】 本案涉及的核心法律问题主要包括原告与骆家房屋买卖合同的效力、院墙之物权归属的确定、原告权利救济的方式等三个 基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该款的立法目的可以看出，农村宅基地因属 ...
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，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三条规定，华德公司对以上房屋70年产权的允诺具体确定 ，职工只有使用权而无所有权。而商品房是由房地产开发企业开发，专门用于出售或出租的房屋。商品房无论是在价格还是流通方面均反映其作为商品的特性，其价格由市场 ...
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种情况，消费者应当充分重视。第三，消费者要了解清楚，房屋是否已经向第三人出租。 依据今年开始实施的《房屋权属登记信息查询暂行办法》，消费者在购买二手房前可以在 。 结合前面的分析，以下几个方面是消费者在签订二手房买卖合同时需要注意的问题：（1）写清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层、当事人的名称或姓名 ...
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（市政府令第71号） （三）《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》（沪房管规范征[2012]9号）、上海市住房和城乡建设 价结合成新结算的费用；停产停业损失补偿。 征收执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋的补偿标准，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人 ...
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（市政府令第71号） （三）《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》（沪房管规范征[2012]9号）、上海市住房和城乡建设 价结合成新结算的费用；停产停业损失补偿。 征收执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋的补偿标准，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人 ...
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