及买卖合同的履行埋下隐患。 如房产中介未对客户出示的身份证、房产证验明正身;未审查待售房屋是否有抵押、出租或私搭乱建情形;未审查卖房人是否为房屋产权人 案例一】未经全体继承人同意处置遗产无效 王先生看中了一套二手房。签约时，中介公司并未告知该房屋的权属情况，仅提供了登记房主的户口本、死亡证明及房主妻子 ...
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证向原告杨某借款，张某夫妻既未到场与原告签订抵押借款合同，也未办理抵押登记，事后也不追认，因此，抵押合同不成立，也不生效。但被告张某夫妻对自己 证，有过错。根据《担保法》若干问题的解释》第7条：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任；债权人、 ...
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证向原告杨某借款，张某夫妻既未到场与原告签订抵押借款合同，也未办理抵押登记，事后也不追认，因此，抵押合同不成立，也不生效。但被告张某夫妻对自己 证，有过错。根据《担保法》若干问题的解释》第7条：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任；债权人、 ...
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无经济能够购买 3、拍卖后各方分割价款后我方才能够解决自己的困境，对方所有抗辩均无效 这三个理由犹如三个齿轮，彼此咬合，震荡放大，产生极强的法律效应。 定价68万元，后产权登记在A、B及C名下，为共同共有。C在购买涉案房屋时向中国建设银行江苏省分行申请了公积金贷款1 0万元，并将涉案房屋抵押给该银行， ...
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市某某区房管局重新办理房管局所规定的打印合同,并且要按照这份交易合同所约定的房屋价款计算税金,并由林某一负担税金。 二．法院查明 经审理查明,2016年1 后五个工作日内甲、乙双方亲自赴该房地产所辖区房管局办理房地产所有权转移登记及抵押登记手续;相关税费按政府有关规定。 该合同第六条违约责任第三项约定 ...
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状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述 _____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下： 附件 ...
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元达成一致意见。二、审理结果一审法院经审理认为：赵某依约履行了交付房屋、解除房屋抵押的约定。钱某亦依约履行了交付定金、部分房款的义务。由此可见，双方 从而要求解除合同。合同解除代表合同无法继续履行，因此，在某些情况下，合同解除和合同无效的法律效果是一致的。因此《合同法》亦规定了严格的要件，如根本违约。 ...
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54 000元；此后，其将朋友催促还钱的情况告诉了杨某甲，杨某甲提出将房屋抵押给其姐杨某乙借款还钱，剩余的钱款用于帮助尹某办理出国。尹某称 合同成立”，反面解释言之，就是没有但书部分，那么合同就不成立。而特别后果主要有合同无效及其他特别后果，如《合同法》第215条租赁合同6个月以上的未采用书面合同， ...
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原告借款80万元，没有钱及时还给原告，等于拿涉案房屋抵押给原告，所以就签了这份《房屋买卖合同》。双方都知道涉案房屋是经济适用房，而且现在也不具备上市交易 知道国家已对经济适用房的买卖加以限制的辩解无法得到法院的采信，原告对于合同无效亦有过错，故原告主张的房款利息，无法得到法院的支持。对于装修损失，双方 ...
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登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议， 司法解释，凡与本规定不一致的，以本规定为准。 农村集体土地上的房屋登记行政案件参照本规定。 重庆忠县律师事务所，重庆律师事务所，重庆忠县律师，重庆 ...
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