已经确定施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级 支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。 22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 《商品房销售管理办法》第33条 ...
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4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前建造的历史老房。对此类未经登记的房屋，应综合考虑建造历史、使用现状、当地土地利用规划以及有关用地政策等因素， 涉房屋已被拆除，房地产评估机构可以参考《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条所规定的方法，根据婺城区政府与许水云提供的原始资料，本着疑点利益归于产权人 ...
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有公平买卖自由的权利吧，你的钱也跟我这呢，我就先花着了，我也没办法”。（6）原告刘某明确表示“我是严格诚实守信的原则，我在履行我的合同，我觉得 协议》以及强制执行通知书确定的内容全部实际履行完毕之日止。十、自被告温某将涉诉房屋产权实际登记过户至原告刘某名下之日起，被告温某方有权从本院案款账户领取原告刘 ...
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国务院规定。”从该条可以看出，该法并不禁止预售商品房再转让。《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自 给物的动态安全，维护交易安全是法律所追求的更高的价值目标。因此，房屋登记的所有权人与买受人订立的房地产买卖合同应为有效，其他共有人可向 ...
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单位依据政策开始向职工出售公房，周某依据《XX研究院京区一九九九年度公有住宅出售办法》的规定，向单位申请购买其承租的公有住房，并于2000年1月向 科研机构行政管理局于本判决生效后60日内为周某办理北京市海淀区某小区301号房屋的产权登记手续，该国有企业下属研究所予以协助。律师剖析：本案是一例典型的因 ...
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房屋目前市场价值约为9 0万元，尚未还贷款为315987. 08元。位于鼓楼区D房屋登记在原告父亲朱中林及原被告三人名下，其中原被告各享有五分之一 向本院递交上诉状及副本两份，上诉于南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：南京市中级人民法院；开户行： ...
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草拟了《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法(代拟稿)》，办法拟允许住宅小区停车位转让，停车位少于房屋套数的小区，一套房屋只能购买或租用一个车位。但该“ 租”，其实是卖，不符合法律规定。还有律师认为，取得物权未必一定要房产登记，因此林某的主张有一定法律依据。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷 ...
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违约责任，因此判决结论错误。请求二审法院查明事实，依法撤销原判，改判确认本案房屋买卖合同无效，驳回原告的诉讼请求。二审法院审理査明，关于原判认定赵某 中，房地产开发公司为了筹措建设资金，采取预售房屋，提前收购房款的办法，由此签订的房屋预售合同不可能等到开发公司取得产权证书或者登记过户后才生效，因为预售 ...
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衔接问题，过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好合同约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付剩余尾款，这笔款项哪怕只有一两万，也 、公共维修基金过户2、一房二卖的特别处理3、关于预告登记的约定4、各种法律文件之间的冲突解决办法以上四个方面是任何一种买卖都可以或者应当约定的内容。 ...
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应当签订交易合同，并按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定办理价格申报、价格评估和房屋权属、土地权属过户、登记手续。 职工所购公有住房上市交易前， 按照国家优惠政策购买、承租公有住房。 第十八条 职工所购公有住房按照本办法规定出售或者交换以后再次进入市场交易的，按照私房交易的有关规定办理。 第十 ...
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