灵霞自行安排处理。谢灵霞取得该房产所有权后，发现武超斌擅自转租该房屋，要求与武超斌解除租赁合同。武超斌以该处房产系桐西组的集体财产，而集体土地使用权不得转让 日起解除，但未举出充分的证据证实其于2010年11月18日向武超斌提出了解除合同的要求。而武超斌在2011年1月8日向本院请求确认谢灵霞与桐西组 ...
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灵霞自行安排处理。”谢灵霞取得该房产所有权后，发现武超斌擅自转租该房屋，要求与武超斌解除租赁合同。武超斌以该处房产系桐西组的集体财产，而集体土地使用权不得 日起解除，但未举出充分的证据证实其于2010年11月18日向武超斌提出了解除合同的要求。而武超斌在2011年1月8日向本院请求确认谢灵霞与桐西组 ...
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。 （二）关于漏水责任 我方认为，漏水的责任在于对方。理由如下： 1、如前所述，发生房屋漏水的原因，在于对方的装修不善和使用不当。故对于漏水的责任，理应由对方承担 负有维修责任，但当事人另有约定的除外。具体到本案中，双方即在《租赁合同》中对于房屋的维修责任做出了明确的规定，我方并无维修之责任。 综上， ...
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德律师事务所律师。 原告天津市月河商贸有限公司与被告天津市排水管理处因其他房地产开发经营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2004年4月5日、4 复印件。2002年5月22日，上述双方再次就排水三所赵沽里泵站空地建筑房屋，签订房屋租赁合同，该合同主要约定，原告租用排水三所空地1000建筑房屋 ...
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月1日履行告知义务，一个月之后，即2008年5月1日，双方的房屋租赁合同到期，虽然王某和赖某还在店面里继续经营，但是由于张某已经 行为为有效民事行为。[相关法规] 《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。徐涛律师15327446830 ...
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，双方均有权随时终止，但应给予对方合理的准备时间。具体到房屋租赁合同中，即房屋产权人应提前一个月通知承租人，以便其另寻住所。本案的被告就是 不够完善，历史遗留问题较多。加之近年来经历由计划经济体制向市场经济体制的转型，房屋承租人与产权人的纠纷屡见不鲜。我们借这个具有典型性的案例，向大家浅显地讲解一下 ...
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的纠纷。2010年4月1日，承租人王先生与出租人李先生签订一份房屋租赁合同，王先生向李先生租赁店铺一间，期限为1年，到期日为2011年3月31日。 先生向法院起诉要求确认王先生与张先生签订的转租协议无效，并要求张先生退房支付房屋占用期间的使用费。法院审理后支持了李先生的诉求判决认定转租协议无效，张先生 ...
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代表人是同意将房租转租出去的。因此，原告及代理人认为，被告认为原告违反《房屋租赁合同》中关于转租的约定，而行使约定解除权显然是没有事实和法律依据的。 （建设部令第148号）第11条的规定：产权人和使用人不得擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施。同时依据《 ...
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的约定全面履行自己的义务。原告黎XX主张被告葛XX的经营行为违反了《房屋租赁合同》中的第二条第一款约定的“承租人利用承租房进行非法、违法活动，损害 本院不予支持；原告主张被告按6000元每月记付解除后，继续占用给原告造成的租赁损失费没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中法人民共和国合同法》第61条 ...
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，违约方要付给对方违约金1866元双方对此协议很满意，爽快地唰唰两笔就签了宁，合同生效了。协议履行了一年后，因王兵在市内黄金地段租到房屋，遂 但王兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。[法律分析]本案中，学校将6间邻街房屋 ...
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