受人请求出卖人移转房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定。”2、认为房产权属登记是房产产权管理的主要行政手段，也是 、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条即规定：由于出卖人的原因，买受人在一定期限 ...
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房屋权属登记管理办法》第二十五条规定“有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：……。”这是关于行政主体职权依据的规定，故在作出注销行为时，可以不予 的具体行政行为。被告T市房产管理局、第三人X公司、胡XX均上诉。二审法院审理后认为：原审判决认定上诉人房管局在作出注销行为时认定事实不清、证据不足 ...
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（指导案例9-12号），作为第三批指导性案例发布，供在审判类似案件时参照。 最高人民法院 2012年9月18日 指导案例9号 上海存亮贸易有限公司诉蒋志东 程序、表决方式及决议内容均符合法律和章程的规定，故董事会决议有效。 法院经审理查明：原告李建军系被告佳动力公司的股东，并担任总经理。佳动力公司股权 ...
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、各级军事法院、各铁路运输中级法院和基层法院、各海事法院：现将《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》印发给你们，请贯彻执行。执行中有 地予以解决。现将审判实践中提出的一些问题，根据有关法律的规定，解答如下：一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否 ...
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。但这种认识是有失偏颇的。我国《城市私有房屋管理条例》规定，买卖房屋双方应到房产管理部门进行房屋产权变更登记。该条例的规定体现了国家对不动产 但应责令其补办房屋买卖手续”。此后，一九九三年十一月二十四日最高人民法院法发(1993)37号《全国民事审判工作座谈会议纪要》规定：“审理房地产案件，应尊重合同 ...
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，理论界普遍认为，基于法律的规定，则登记是房屋买卖、赠与、交换合同的有效要件。这种理论在司法实践中突出的表现是人民法院在审理房地产案件时，凡依法未 则人民法院应当责令被告继续履行其合同，并责令被告协助原告办理房屋过户手续。[案情结果] 一审法院经审理认为，被告将自有的一幢房屋出卖给原告，且收取后原告的 ...
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不下。 C法院判决推定“恶意串通”成立 一审法院审理后认为，复佳公司在明知这两套商品房已经卖给张某的情况下，将房屋再次卖给李某，具有主观恶意。 李某虽称 ”。 推定可分为法律推定与事实推定两类。本案中，法院是依据多个来源于具体案件的特定的、已知的事实，根据理性认识和经验法则，推论出李某与复佳公司之间 ...
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各级军事法院、各铁路运输中级法院和基层法院、各海事法院： 现将《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》印发给你们，请贯彻执行。执行中 地予以解决。现将审判实践中提出的一些问题，根据有关法律的规定，解答如下： 一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否 ...
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参加诉讼，要求确认商品房转让合同无效。法院审理后认为，金某转让的房屋属于夫妻共同财产，根据《民通意见》第八十九条规定，共同共有人对共有财产享有共同的 制度不仅适用于动产，同样适用于不动产。因此，正是由于上述法律法规的不一致，加上各个法院对房屋等不动产买卖类案件的判决保护对象不一样，才会产生类似案件同样 ...
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只同意返还定金人民币10000元。「审判」一审法院经审理认为，被告将自有的一幢房屋出卖给原告，且收取后原告的交纳的证约定金10000元，虽然被告出具给原告 ，理论界普遍认为，基于法律的规定，则登记是房屋买卖、赠与、交换合同的有效要件。这种理论在司法实践中突出的表现是人民法院在审理房地产案件时，凡依法未 ...
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