涉案意向书是在原、被告双方均对被告能够合法取得相关许可证书有合理的预期的情形下，对原、被告将来签订房屋预售合同的预先约定，涉案意向书并非预售 ，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十一、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证 ...
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原告不在10月30日前与被告协商居间协议未作约定的事项，则原《房屋买卖居间协议》解除。 三、关于原告的诉讼请求是否属强制缔约及有无违反协议第十条约定 而剥夺守约方要求实际履行的权利。 综上，原被告双方签订的《房屋买卖居间协议》是一份内容完备有效的房屋买卖合同，被告应依约履行协议约定的义务，履行协助原告 ...
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消费者在购房过程中如要有效的规避房屋交接过程中的风险，首先要在与开发商签订的合同中明确约定房屋交接的程序。结合《商品房买卖合同示范文本》第十一条 。决大多数消费者都知道房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，但往往忽略验证合同签订人是否还有其他共有权人，如其他共有产权人以合同签订人未取得其同意为由主张 ...
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白所有。2020年3月28日原、被告双方签订房屋买卖合同，合同系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，系合法有效，双方应当继续履行。二、周某白按照合同 法院认为，本案的争议焦点应为张某文、赵某霞是否享有合同约定的解除权。 根据双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》第五条约定，张某文、赵某霞享有合同 ...
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法律、行政法规的强制性规定，合法有效，作为审理本案的依据。 1、关于合同解除条件是否成就问题 申请人与被申请人签订的《房屋买卖合同》、申请人、被申请人与房地产经纪 结语和建议】 此案例为典型的房屋买卖合同，合同中约定了：该房屋在其本人或其近亲属持有期间，在房屋本体结构内未发生过非正常死亡事件（包括但不 ...
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了收到其购房款的收据，可以认定双方签订的上述房屋买卖合同系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，故孔凡靓在人民法院于2015 效力；未经登记，不发生效力。因此当事人签订房屋买卖合同转移房屋所有权，买受人在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。本案中，孔凡靓虽然与 ...
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之间的房屋买卖合同有效，后王某丽撤诉。在王某丽与李某花的房屋买卖合同的效力未确定前，王某丽主张李某花、王某强与李某兰之间的房屋买卖合同无效， 房屋买卖合同关系。 李某花、王某强与李某兰之间签订的《北京存量房屋买卖合同》是否有效，关键在于双方之间的交易行为是否存在恶意串通。关于成交价格，李某花、王某强与 ...
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了收到其购房款的收据，可以认定双方签订的上述房屋买卖合同系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，故孔凡靓在人民法院于2015 效力；未经登记，不发生效力。因此当事人签订房屋买卖合同转移房屋所有权，买受人在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。本案中，孔凡靓虽然与 ...
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的约定无效。协议中其他条款不违反法律规定，仍然有效。虽然双方先后签订了《房屋买卖居间合同》与《S市房产买卖协议》两份书面文件，但双方仅存在一个买卖合同 购房人，但因被告并未与原告拟要更换的购房人签订买卖合同，而拟要更换的购房人究竟具体是谁、是否同意签订合同、是否具备购房资格和贷款资格，在当时也是不确定 ...
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受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要 且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。刘某某在与陈某某签订房屋买卖合同后，又与李某某签订房屋买卖合同，并实际履行了其与李某某的房屋 ...
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