受人未按约定偿还贷款或商品房被查封等情况下，开发商的合同解除权。对此，首先要从格式条款角度就该类合同条款约定的效力进行审查。其次，若合同 商品房预售许可证，应当承担惩罚性赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具备下列情形 ...
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证明保险合同“另有书面约定”。保险公司则主张，上述记载事项尚未能构成对免责条款的排除适用。法院判决：保险公司不应免责保险公司仅用书面提醒投保人注意免责 条款第五条是否有效；二是对该条款应如何进行解释。保险人在订立保险合同的过程中处于优势地位，很可能事先拟订一些不利于投保人的格式条款。为保护投保人的利益 ...
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“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念 中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第九 ...
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意见，故基层法院不予采信。 保险公司作为保险人提供的商业三者险条款属于格式合同文本，商业三者险条款第十四条的内容虽规定在赔偿处理部分而非责任免除部分，但 共和国保险法》第十七条、《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条、第十五条、第十六条、《最高人民法院关于适用 ...
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赔付范围。首先，车辆损失险是基本险，保险条款中明确约定因“暴雨”等自然灾害造成的车辆损失，保险人负责赔付。既然发生暴雨，车辆涉水行驶难以避免，此种情况应与 ”赔偿。3、同时，我国保险法第30条还确认了保险合同的解释适用不利解释原则。由于保险合同都采用格式条款，使投保人处于相对弱势地位，在存有疑义且无 ...
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116 800元。后刘某为该客车在保险公司投保了盗抢险等险种，其中车辆损失保险的保险金额为8.68万元；双方在直通车机动车保险条款中约定：第18条，被保险 不利益的解释，且亦为英美法和大陆法所采用。目前在机动车保险购买群体在经济实力与专业知识上与专门的保险机构相差悬殊，普通购买主体对于格式合同中保险 ...
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门)。原告于是找到荣律师代理诉讼。 荣律师代理拟定起诉状，原告诉称被告将原告选定的房屋交付给另一业主，一房二卖，请求返还房款381089元、返还代收契税 选择的房屋是关键，据通常理解和不利于提供格式合同一方的解释，被上诉人已将上诉人选择的房屋交付给雷某某、李某，已构成违约)被告大吃一惊，要求顺延答辩期 ...
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在庭审中已经向法庭举证了上述管理规约，由于这些规约均是格式性的协议原告提交的虽然是自己签订的协议，但是被告某某公司作为同物业业主应当也是签订了上述 广告和宣传资料规定为要约邀请。该解释规定对附属设施说明必须是“详细确定”并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，才能视为要约。而从该楼书 ...
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的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司 、退货、减少价款或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买 ...
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形成的损失范围内向贷款人承担赔偿责任。二．质押登记发生在主合同和质押合同签订之前，不影响质押合同的效力【案例】中国工商银行股份有限公司哈尔滨开发区支行与中国光大银行 】仓单是权利凭证，又是要式证劵，仓单上记载的事项，须依据法律的规定作成，应该具备一定标准化格式并严格填写。进仓单不同于仓单，其不具有权利 ...
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