夫妻和谭某一同诉至法院，要求确定房屋买卖合同无效。【分歧】出卖已抵债房产的行为是否有效？第一种意见认为，李某、张某夫妻擅自处置周某的房产，且事后未经 九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外”。而《物权法》第二十八条就属于“法律另有 ...
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和谭某一同诉至法院，要求确定房屋买卖合同无效。 【分歧】 出卖已抵债房产的行为是否有效？ 第一种意见认为，李某、张某夫妻擅自处置周某的房产，且事后未经 九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外”。而《物权法》第二十八条就属于“法律另 ...
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款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外，本案中涉案房产系原被告在同居期间购买 三人利益的保护最为优厚，而对出让人的利益保护十分薄弱。所以在当前中国，是否采纳物权无因性理论，在法律界并无普遍意见。因此，在处理现实同类案件中常因 ...
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起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？[案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付 所规定的诚实信用原则和公平原则。根据我国现行法律、法规及司法解释的相关规定，没有赋予预约以强制订立本约的效力，亦未规定根据预约强制实际履行本约的 ...
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多次申请延期，直至起诉时仍未登记成立。 【分歧】 本案在企业预先核准阶段是否具备诉讼主体资格以及以预先核准公司的名义签订合同的效力问题上，产生了不同意见。 在法律上并不存在，要以其名义从事民事法律行为，必须有法律的授权。而对于法律没有授权可以实施的其他行为，应认定为无效。 笔者认为，企业在设立过程中 ...
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借给王鸿飞的事实主张值得怀疑，而叶海英未对该合理怀疑进行解释。是否发生真实借款关系应着重考察叶海英是否有出借该笔款项的能力以及王鸿飞是否有举债的 与王鸿飞之间的借款关系发生在婚姻存续期间，根据我国传统的婚姻家庭文化及现行法律规定，夫妻财产共同制为通常状态，而财产分别制为特殊形态，也就是说，只有当双方有 ...
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了依法成立的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防认购书陷阱房地产开发公司在商品房销售时，大都要求购房者签订一 可能、争取、尽量、估计等。除非当事人对该项条款是否切实履行没有强烈要求。对于不得已使用的原则性规定，要有法律和事先约定的评判标准。如不可抗力和免责条款 ...
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解决方式。但是目前在房子还没有交房的时候就已经开始进行抵押了，称为商品房预售抵押登记，那么对于商品房预售抵押登记究竟有哪些相关的法律对其进行了规定呢？ 人与预购人才可以签订商品房预售合同。同时，预售商品房的预售人与预购人之间是否签订了合法有效的商品房预售合同也是判断预售商品房抵押能否成立的基本要件。3 ...
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。2001年4月19日，国家工商行政管理总局《关于公司登记机关是否有权对非本机关登记注册的公司违反登记管理规定的行为实施行政处罚问题的答复》中规定：“对 应债权人请求清偿过债务，对没有清偿的债务部分，都有清偿的义务。除一个或几个责任人或全体责任人就责任范围承担全部责任的对外效力外，连带责任的特殊性还 ...
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四条之规定，不动产应当登记具有对抗效力，该房产在卖与邱XX前并没有登记在刘XX名下，因此刘XX并没有取得所有权。熊XX仍有权对房产予以处分。在 房产。最终调解结案也是体现人性化的一面。最后提醒广大朋友们在购房时一定注意产权是否清晰，购房后应积极主动要求办理产权过户。我国《物权法》规定不动产权以登记为准 ...
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