2011年商业用电单价为1.0064元。申请人计收电费以1.2元计收，没有事实根据和法律依据，应当根据政府公布价格计收。7月份用电404度，费用应该 XX地产集团有限公司利用自身优势地位，提供格式合同，约定高额违约责任，免除自身责任，显失公平。应当以承租人缴纳的履约保证金抵扣相应租金等各项费用。 审判 ...
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和同时履行抗辩权，因此在审查合同时，应结合违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序问题。三、合同的终止和解除合同的终止和解除是两个并不完全等同的法律概念 出现违约的情形，如果在相关各方义务的条款（如保密条款）中没有约定违约责任，则应在违约责任专章中有所约定。对于违约责任部分，可以列一个帽子条款，将各种 ...
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能公司未按照双方约定履行协议，给原告西安铁路医院造成了损失，被告上海拓能公司构成根本违约。对于原告西安铁路医院要求被告上海拓能公司双倍返还定金280万元的诉请 意思表示，且双方签订的协议并没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法、有效的，应受法律保护。因此本案中原、被告双方所签订的合同是合法有效的， ...
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能公司未按照双方约定履行协议，给原告西安铁路医院造成了损失，被告上海拓能公司构成根本违约。对于原告西安铁路医院要求被告上海拓能公司双倍返还定金280万元的诉请 意思表示，且双方签订的协议并没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法、有效的，应受法律保护。因此本案中原、被告双方所签订的合同是合法有效的， ...
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，远远高于实际损失，就可能得不到支持。或者说违约金标准订得太高，有时反而没有意义了！我们来看一个真实案例：案例：违约金约定标准过高，难支持赵强于2003 。法院会如何判决呢？经审理，法院认为原、被告签订的《商品房买卖合同》是合法有效的，被告逾期交房已构成违约，理应承担违约责任。但是，被告按合同约定支付 ...
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抗辩权。﹙3﹚按照民法通说，附生效条件的合同于所附条件尚未成就时不生效力，该合同项下的债务均未届期，甚至都没有产生，更遑论先履行抗辩权制度的 。但主审法院却置 S 市中级人民法院正在审理乙公司未将 E 栋裙楼封顶是否构成违约以及由谁承担违约责任的事实于不顾，在原被告均未于本案诉讼中主张对方违约的情况下 ...
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，经协商一致，就乙方向甲方租赁商用房屋一事于2011年 月 日在湖北省武汉市签订本商用房屋租赁合同。 第一章 租赁房屋及附属设施、设备基本情况 第一条 本合同 部分直接或间接转租、以许可使用形式授予、或舍弃交予他人。 第五章 合同的违约责任及合同解除之约定 第三十八条 甲、乙双方任何一方未能全面、正确 ...
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要签订商品房买卖合同。只要没有违反商品房认购书中已确认的房号、单价、总价、付款方式等条款，最终因其他条款不能协商一致，则双方互不承担违约责任， 和违约金不可同时适用。但是，损害赔偿却不具有惩罚性，选择定金和损害赔偿不仅没有法律限制，而且符合立法精神。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干 ...
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对于“原告与被告之间签订的《聘请收购中介协议》是否为有效合同”的判定，此处主要涉及合同的效力方面的内容。所谓合同的生效是指已经依法成立的合同在当事人之间 和反诉均不能成立。被告没有遵从协议的约定履行义务，应承担违约责任，该协议中约定的风险损失补偿应认定为违约条款作为承担违约责任的基础。被告认为协议未能 ...
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当事人应当具有与其经营范围和经营规模相适应的自有资金和履行合同、承担责任的能力。如果明知自己没有履行能力，仍与其他单位签订经济合同，其行为具有欺诈性质。该解释第 整个合同，也不能主张因欺诈而撤销该合同。至于被告承担违约责任的方式，主要应为支付违约金和赔偿损失的责任，而不应包括双倍返还定金，因为被告并未 ...
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