解释尚没有明确界定。仅有的可供参考的规定是最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第二条：规划上 ，顶层业主负有容忍义务并应予以配合。同时，顶层业主在使用阁楼时应当遵守物业管理规定及业主公约，不能擅自改变阁楼结构，危害房屋安全，损害其他业主权益 ...
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江法官解释，楼盘的软环境越来越受到大家重视，即楼房设计风格、容积率、物业管理等方面。由于“软件”环境与宣传不符导致的诉讼在2009年比较多，这 是为了投资，开发商也正是抓住这一点，在软环境上大做文章吸引买主，于是引发纠纷越来越多。 消费者胜诉率不高缘于举证不足 统计发现，此类诉讼业主(即原告)的胜诉率 ...
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承担，所以购房人要慎重。 商品房格式条款典型案例： 1、南通新海通物业管理有限责任公司诉裴蕾物业管理合同案 裴蕾系天安花园2幢04室业主。2003年， 更为重大，应得到优先保护。 2、三亚昌达房地产开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强签订《商品房买卖合同》 ...
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委托经营商系第三家公司的模式中，在这种情况下，该或称什么酒店管理公司、或称物业管理公司的第三方往往在前期是开发商的战略合作伙伴，因此，开发商指定其作为合同 就是在这种情况下，本律师受邀参与进这场以租带售的房屋买卖与委托经营纠纷的。 此后，本律师在业主与开发商昌信公司、委托经营者好时光公司这个三角之间便 ...
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开出了《商品房准住通知》，在这之前，上诉人国淑琦缴纳了该房3年的物业管理服务费、采暖费及水、电费。因上诉人国淑琦认为上诉人韩广金未完成 韩广金将应返还上诉人国淑琦的购房款105000元给付被上诉人董方伟；双方无其他纠纷。该《调解协议》系本案诉讼当事人行使私法范畴的权利所建立起来的相互之间的权利义务关系 ...
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点评】上海著名房产律师周素文分析认为：对于这个问题，首先要明确业主和物业公司之间的关系。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关 与物业公司是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此向人民法院起诉，由人民法院依法 ...
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习水县三益工贸有限公司。 法定代表人唐金友，董事长。 委托代理人邓家伦，该公司物业管理分公司经理。 原告中电投贵州金元集团股份有限公司习水发电厂。 法定代表人袁建维。 发电厂（以下简称习水发电厂）诉被告陈明先、周家英、封月奎确认劳动关系纠纷一案，本院受理后，在审理过程中，被告陈明先申请追加周家英、封 ...
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，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务 物业公司是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决 ...
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，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务 物业公司是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决 ...
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法定职责，有力维护处于弱势地位的劳动者的合法权益。 郑某在2004年1月份被某物业管理公司聘用为保洁员，但未与郑某签订劳动合同，也未给其办理缴纳社会 保障局决定行政复议不予处理的决定。 郑某委托本律师以行政不作为的行政争议纠纷案由向某市某区人民法院提起诉讼，请求判令某市劳动和社会保障局纠正和查处用人 ...
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