先生已经收到全部退回的定金伍万元，此购房定金法律纠纷已经解决。 律师说法：开发商卖房必须要有合法有效的商品房预售许可证或者商品房现房销售许可证，如果没有，相应的《商品房认购书》、《商品房预售合同》和《商品房销售合同》及《补充协议》无效，开发商依法全部退还已收的购房 ...
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，但房地产开发企业在商品房预订过程中随意“拗断”购房者订金，侵害购房人合法权益引起的纠纷仍比较突出，已成为当前商品房销售的主要矛盾，影响了房地产交易秩序。为规范房地产开发 合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；?４?广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。?五、本通知自发文之日起开始执行。 徐涛 ...
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《中华人民共和国合同法》（1999年3月15日）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）等。 二、根据客户 和允诺，能否写进《深圳市房地产买卖合同（预售）》中。 二是业主签订《认购书》后，如果买卖双方不能就有关购房事项达成一致意见，已交纳的订金或 ...
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江阴某楼盘购房定金6万元 开发商宣传：委托人在2022年9月8日前往江阴某楼盘看房，销售人员一直以该楼盘销售火爆还剩最后2套、首付6万就可以买房 没有兑现。委托人向开发商提出退款，但开发商以已签署认购书为由拒绝退款。 委托人在网上看到我们团队是专业处理房产纠纷的团队，经过沟通，感受到我们团队的专业后， ...
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开发商宣传：委托人在2022年8月27日前往广州某楼盘看房，销售人员一直以该楼盘交通方便、教育资源优质、升值空间大等利好消息劝说委托人买房，还 丰富。委托人向开发商提出退款，但开发商以已签署认购书为由拒绝退款。 处理措施：委托人在网上看到我们团队是专业处理房产纠纷的团队，经过沟通，便委托我们进行处理 ...
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我名下。如产生纠纷与搬迁部门无关。《搬迁方案审批表》安置房源情况：1、安置李四芍药居奖励房源一套；2、安置张四某平房8号，西南房2间；安置 ：人民币87560元。另，根据《搬迁补偿实施办法》如乙方符合房源奖励条件的，可申请认购芍药居1套，具体购买事宜由乙方自行办理，乙方自行解决其与家庭成员关于房屋补偿 ...
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罢了，收取诚意金来刺激购房者的积极性，也会给到一些优惠。 诚意金可以从中介，卖房双方得到体现，并不是法律上的违约金和定金，是不具备合同效力的，是开发商在预售前收取诚意金，并与认购及排号等行为有关联，是不具有定金性质的 购房诚意金纠纷案例： 2020年下半年某天，江苏的王女士与某楼盘 ...
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我名下。如产生纠纷与搬迁部门无关。《搬迁方案审批表》安置房源情况：1、安置马女士芍药居奖励房源一套；2、安置张弟某平房8号，西南房2间； ：人民币87560元。另，根据《搬迁补偿实施办法》如乙方符合房源奖励条件的，可申请认购芍药居1套，具体购买事宜由乙方自行办理，乙方自行解决其与家庭成员关于房屋补偿款 ...
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一对小情侣签订了房产认购协议书并交纳定金5万元，次日便以资金链断裂为由要求开发商解除合同并退还定金，被拒后诉至法院。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院依法审结 。”承办法官还提醒，市民在签订合同时，应对将要产生的法律事实和后果有充分的了解，否则容易产生不必要的麻烦和纠纷。文章摘自网络，如有侵权请联系删除...
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基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同 ，切实改善村民居住条件，加快村民住宅小区建设，与被告联合开发上邵村村民安置房XX家园X幢X号楼XX室小区，取得了国有土地使用权证、建设用地规划 ...
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