退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。4、无法得到贷款在签订合同时，除一次性付款 、房屋质量不合格房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构 ...
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了全部的房款。2011年12月14日，上述房屋所在地块取得《建设工程竣工验收备案证书》，同年12月26日取得《上海市新建住宅交付使用许可证》。2012年3 接受标的物或者解除合同。”对于业主来说，购买商品房的主要目的大多数情况下都是居住使用，如果业主所购买的房屋不能正常住人使用，那么其购房目的显然不能 ...
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万元整的楼房差价。”协议签订后，于文武当场给付张国来楼房差价款10万元及购房定金2万元，同时张国来将兴隆县鑫瑞房地产开发有限公司于2009年3月2 能实现物权。购房人进行预告登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在申请之前 ...
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日；交付条件为，涉案房屋交付时应当已取得规划验收批准文件和工程构成竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书、满足出卖人承诺的 ，发现有其他问题的，根据房屋质量问题的具体情况，由双方协商确定修复日期，协商不成，诉讼解决。另外，上述合同附件六约定了涉案房屋装饰和设备的标准。上述 ...
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办理房屋的土地使用权证，因此，被告应承担违约责任。但考虑被告已经部分地履行了合同约定的义务，故可以适当减轻被告的违约责任。法院判决被告承担约定违约金的50%。 报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方以某种方式处理”，而没有规定土地使用权证的办理情况，从而 ...
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房屋总价为675868元。同日，交易中心办理了系争房屋商品房项目网上备案认证证明，复佳公司向顾某开具了全额购房发票，顾某取得了系争房屋的产权证。2004年12月 故将预售合同的落款时间写为2000年11月20日。不同意杨某的诉讼请求。[审判]一审法院认为，复佳公司在明知系争房屋已售给杨某的情况下将同一 ...
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合法，不能作为认定被告颁发房屋拆迁许可证的行政行为合法的依据 根据被告的举证情况，被告颁发房屋拆迁许可证所依据的证据包括：项目请示和发改委批复、建设 对房地产管理处两次集资建房的经历是清楚的，因为建房审批材料在建设局均有备案。那么被告建设局明知房地产管理处不符合再建集资楼的条件，仍然继续颁发拆迁许可证 ...
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2011年9月28日登记结婚，于2018年9月30日登记离婚。二人离婚时备案的《离婚协议书》记载：第二条财产处理（一）夫妻共同财产（2）江苏省一号 收到上述材料。经法庭询问，林某认可其持有涉案房屋的《商品房买卖合同》原件，《个人购房借款/担保合同》原件。 裁判结果 一、林某于本判决生效后三十日内协助金 ...
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2011年9月28日登记结婚，于2018年9月30日登记离婚。二人离婚时备案的《离婚协议书》记载：第二条财产处理（一）夫妻共同财产（2）江苏省一号 收到上述材料。经法庭询问，周某认可其持有涉案房屋的《商品房买卖合同》原件，《个人购房借款/担保合同》原件。 裁判结果 一、周某于本判决生效后三十日内协助林 ...
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结婚。2017年8月31日二人在民政部门办理离婚登记手续，同时在婚姻登记机关备案离婚协议书一份，协议书载明：一、双方自愿离婚。二、子女抚养：双方育有一 以下简称一号房屋），住房实际售价为438692.6元。同日张某签订一号房屋购房确认书。 该房屋属于军队经济适用住房不得上市。 2012年9月张某与赵某 ...
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