小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权 大： 小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋所有权不能正常行使，在 ...
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了合同约定和诚实信用原则，构成违约。李军臣、李霞请求解除购房合同、返还购房款、赔偿损失符合法律规定，予以支持。但请求赔偿185000元，不予支持。因为李蕾属于自然人，不属于房地产开发企业特定主体，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条中规定的商品房买卖合同 ...
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方）还签订《补充协议》一份。违约责任约定：甲方提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋所有权的构成 央产房，产权性质为经济适用住房。根据《关于加强中央在京单位保障性住房管理有关问题的通知》（国管房改〔2010〕230号），中央在京单位保障性住房仅限 ...
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，售楼处人员承认违约，但对于违约赔偿事宜未给出明确答复！同时，根据《购房合同》第七条、第八条、第九条关于双方违约责任的约定，原告认为 无法实现所购房屋之用途，故，根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，提起本次诉讼依法单方解除商品房买卖合同， ...
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有限公司借款合同纠纷一案的审理报告》收悉。经研究认为：张景宗在购房合同的买方一栏除署上自己的名字外，还署上其未成年女儿张填填的名字， 是没有过错的，因而是善意的。根据《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第89条的规定，应当维护保税区的合法权益，依法确认抵押合同的 ...
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楼二单元501号房屋一套,建筑面积为120平方米,每平方米单价为5000元,签订正式购房合同时本《协议书》自动失效。”《协议书》签订后,王女士当即支付给房地产 案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容, ...
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作出这个决策。现在香河仍然有一些购房人退房的现象，但如果是上述这种情况并且签订了购房合同的，在开发公司交付房屋之前是不能退房的，法律上也是不允许的， ，如果有想退房的想法，交房这个环节就很重要了，能够决定着你能否退房的实现。如果遇到商品房买卖合同纠纷问题，可以来电咨询，希望购房人能够慎重选择购房。河北 ...
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4万元。8月20日原告***按约到销售中心商谈购房合同事宜，但因对合同部分条款未能达成一致，双方未能签订合同。此后，原告***多次到房地产公司要求退还定金 不属可归责于任何一方当事人的事由。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定的，出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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款之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款无效。因此，在购房合同中，双方企图避税的条款因为损害到了国家的利益，在法律上应当是无效 上诉讼程序，诉讼成本也是不容忽视的一个问题。律师提醒因此，为了谨慎购房、售房，建议在签订合同时尽量杜绝签订阴阳合同，并在合同中规定相关条款约束双方当事人的行为。 ...
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该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应配合甲方办理相关诉讼程序，所有涉及转让及维护该房屋 约束力。本案中，鲁大娘、钱先生均认可签订《借名买房协议》及鲁大娘出资购房的真实性，双方签订协议时均为完全民事行为能力人，协议的签订系鲁大娘、 ...
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