转移手续。其以为是将涉案房屋赠与被告，基于对被告的信任，在并未仔细认真阅读合同的情况下签署姓名。后其到房管部门查询涉案房屋过户相关材料发现，之前办理的手续 日，陈聂磊在《房屋所有权转移登记申请书》、《房屋登记询问笔录》上签字。同日，双方签订《存量房屋买卖合同》，原告将涉案房屋出卖与被告，房屋成交价格为 ...
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张某兴作为第三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。【解析】宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织 住所、是否具备腾房条件；二是要查明房屋出让方是否有宅基地使用权、是否为房屋所有权人；三是查明购房者购买房屋后对房屋有无翻建、改建、扩建和装修等 ...
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该条所规定的“交付使用”是一种基于当事人之间的商品房买卖合同关系而享有的有权占有的事实状态，并不必然的产生所有权变动。在商品房交付争议的案件中，买卖 属异常天气，应认定为不可抗力。第二方面，自然现象是否足以导致延期施工，自然现象与延期施工之间是否有因果关系。在司法实践，开发商为了免除自己的逾期交房的 ...
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的存款证明书，同时，丁俊同意退还已收取二原告的双倍定金2.4万元。 另查，诉争房屋的所有权人为张亮，共有权人为李亚楠，现无查封，无抵押。 （三）法院观点 原告张亮、李亚楠与被告丁俊签订的《北京市存量房屋买卖合同》及之后签订的两份《补充协议》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政 ...
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芮支付除定金与拟贷款金额外的所有成交总价款；赵一明于办理房屋所有权转移登记当天向杜芮支付173万元；赵一明因自身原因无法获得贷款机构批准贷款的，由赵一明 经审理后判决：一、解除双方于2015年1月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及双方与我爱我家公司签订的《补充协议》。二、杜芮于判决生效后七日内 ...
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能消除该房屋的抵押行为。后原告诉至法院，要求法院判决解除原告温某与被告签订的房屋买卖合同，返还已支付的房款16万元，并要求被告向原告支付房屋买卖合同 熊某已先行将标的房屋抵押给了商业银行，该行为可能导致原告无法获得房屋所有权，导致合同无法正常履行，其行为已经构成根本性违约。原告先行向被告支付了16万元 ...
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：王明志现为加拿大国籍，是北京市西城区2212号房屋（以下简称：诉争房屋）的所有权人。由于王明志长期旅居在外国，因此欲将该房屋出售。2013年3月23日 办理房屋买卖正式手续，不需委托。由此可知，代理人赵庄北并未取得代理王明志与吕博签订正式房屋买卖合同的授权，且王明志回国后，亦未对该房屋买卖合同做出 ...
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原创，转载请注明。 案件介绍： 2011年12月18日，张明与康世文经中介公司介绍签订《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》，预定康世文将位于北京市朝阳区的 买受人为王琦，王琦对于已经签署的一切法律文件均予以认可，房屋所有权人康世文、张明与居间人约定的全部权利、义务关系全部转移给王琦，东明按照已经签署的 ...
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协助原告办理房屋所有权登记手续，办证的一切费用全部由原告自理。原、被告在合同中还补充约定：2013年1月13日甲、乙双方签订的预售合同与此合同 逾期交房违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。意见分岐：对本案如何处理， ...
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》（１９９９年１月２９日最高人民法院审判委员会第１０４２次会议通过）规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收 并保证预期能够取得房屋所有权，这也是原告与被告进行交易的初衷。但却由于被告的原因没有与原告订立合法有效的房屋买卖合同，被告也没有履行订立 ...
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