该合同如果履行，双方当事人的利益是否平衡，即如果合同履行的结果使买受人受损，则可以认定出卖人的行为违反了诚实信用原则。在买卖合同中，出卖人为保证契约之订立而 尽管法律无明确规定，合同也无明文约定，但根据诚实信用原则之要求，出卖人仍负有瑕疵担保义务，此义务属于一种默示担保义务，是买卖合同中出卖人按约交付 ...
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已变得不现实，那么，全部或部分货物的交付的拖延或不交付……并不构成对依买卖合同承担的义务的违反。”该法典对履行不能理论的改变为《第二次合同法重述》 ，因而该定金条款应为无效。那么，影响定金条款效力的因素究竟有哪些？约定的定金数额过高是否影响定金条款的效力？对于以上问题，首先应明确的是：定金条款作为合同 ...
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亮与赵某鑫系父子关系，2002年11月赵某鑫与开发商签订《北京市经济适用住房买卖合同》。双方当事人在上述离婚诉讼及继承纠纷案件中均认可房屋系由赵某亮因 争房屋符合法定的上市交易条件，故该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守该约定。 关于此份借名买房合同中是否存在秦某文作为 ...
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故其不符合《执行异议和复议规定》第二十九条所规定的条件案外人在签订《认购协议》前本可以通过查询了解案涉房产上存在抵押的情况，从而避免将来无法 其他诉讼请求。 房产律师点评 本案的争议焦点有二：1.如何确认涉案的房屋买卖合同关系中真实的交易主体；2.涉案的协议一与协议二的效力如何认定。 针对本案第一个 ...
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借名人是否为实际出资人并履行了相应出资、房屋是否由借名人实际控制使用、房屋买卖履行过程是否符合借名买卖习惯等要件予以考虑。但具有亲属、朋友关系的借名买房， 经济适用房，但该房屋的预售合同系2008年4月11日以前签订，现该房屋已经符合上市交易的条件，因此双方之间关于借名买房的约定不违反相关政策、不侵害 ...
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是申请人自身资质存在问题，触发《进口合同》约定的终止条件，相应结价损失不应由被申请人承担。 【争议焦点】 1.在ICA规则下合同双方是否均有权单方结价？ 对该 与合同价格的差价，由一方向另一方补偿后终止相关棉花买卖合同。国际棉花交易惯例中，当结价价格高于合同价格时，卖方在回购案涉货物后，因棉花价格走高 ...
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借名人是否为实际出资人并履行了相应出资、房屋是否由借名人实际控制使用、房屋买卖履行过程是否符合借名买卖习惯等要件予以考虑。但具有亲属、朋友关系的借名买房， 经济适用房，但该房屋的预售合同系2008年4月11日以前签订，现该房屋已经符合上市交易的条件，因此双方之间关于借名买房的约定不违反相关政策、不侵害 ...
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借名人是否为实际出资人并履行了相应出资、房屋是否由借名人实际控制使用、房屋买卖履行过程是否符合借名买卖习惯等要件予以考虑。但具有亲属、朋友关系的借名买房， 经济适用房，但该房屋的预售合同系2008年4月11日以前签订，现该房屋已经符合上市交易的条件，因此双方之间关于借名买房的约定不违反相关政策、不侵害 ...
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夫妻之间可以转让诉讼权利，只可以以代理人的身份出庭诉讼。本案的诉讼主体是胡某，购买涉案房屋的原始合同中购买人也是胡某，并且在购买栏中是否有共同购买人写的是无， 年4月8日，出卖人李建与买受人郭某霞签订存量房屋买卖合同（经纪成交版），约定出卖人所售房屋坐落为：海淀区一号房屋，建筑面积共62.22平方米。 ...
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，原告系明显过错一方，应当承担相应法律后果及市场风险。被告认为，原告作为市场交易主体，决定进入市场时便应做好应对风险的准备，不能遇到风险便将损失转嫁 不足，不予支持。Y公司未按照预售合同约定支付房款，其行为已经构成违约。 第二，是否支持Y公司解约请求的问题。房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行 ...
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