是我的姑父，2007年年底，马先生说要将其位于北京市的一套价值70万元的房产赠与我作为结婚礼物，于是我二人签订了《赠与合同书》，但是马先生一直没有协助我 三、法院查明 法院经审理后查明：原被告系姑侄关系，被告马先生在北京市有一套房产，2007年因为需要用钱，便有卖房的打算。后得知王先生正在购买婚房， ...
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返还秦女士向中介公司支付的中介服务费。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：本案中，XX中介公司在代理出售秦女士房屋的过程中，应该协助秦女士和冯女士签订房屋买卖合同，按照相关法律法规收取费用，不得非法赚取差价。XX中介公司虽然有秦女士的房屋授权书，但XX中介公司也应 ...
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义务和违约责任却未作规定，显失公平，应认定为无效条款。所以请求法院驳回A公司的诉讼请求。 三、法院判决 法院经审理后判决：驳回A中介公司的诉请请求。 四、房产买卖律师靳双权点评 本案“独家代理”条款是否属于格式条款?效力如何? 根据《中华人民共和国合同法》第三十九条第二 ...
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许鲜将张山峰诉至房山区人民法院。二、法院审理法院经审理查明，双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》真实、合法、有效，双方均应信守并实际履行，根据《合同法》第8条、 的风险，转按揭或加按揭的本质已经是抵押贷款，而不是住房贷款。总之，不论卖方，还是买方，通过银行转按揭方式转让房产都是存在较大风险的，应当慎重...
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存在恶意串通，转移婚内共同财产，侵犯原告合法权益，请求法院确认二被告签订的房屋买卖合同无效。2、被告辩称被告王淑辩称，不同意原告的诉讼请求，原告所属并非案件 购房的名额，涉案房屋是王静(被告王淑的哥)请求借用被告王淑名义代其购买的房产，被告王淑以自己名义与单位签订购房协议后，与涉案房屋相关的一切事物均 ...
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张某琪持载有张某涛签名并按捺手印的授权委托书及户口簿、身份证来到现场，在买卖合同补充协议上签字。后张某悦陆续向其支付房款共计八十万元。2013年5月 涛的夫妻共同财产。葛某华作为安置房屋的共有权益人，对于上述案件所争议的房屋买卖合同履行之法律关系，具有独立的请求权，为有独立请求权的第三人。法院查明事实 ...
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聂某的遗产案件焦点：被告是否负有协助原告办理房屋产权转移过户的义务律师点评：房产律师靳双权认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定 宾国用(95)字第6×号]的权属转移过户手续。律师建议：本案的重点在于房屋买卖合同中卖方是否对买方的合法继承人负有办理房屋产权转移过户的义务。1，《 ...
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是具有回迁性质的定向安置住房，并非普通的经济适用住房。 经被告申请，法院依法委托房产评估公司对该房屋的价值进行了评估，结论为：在不考虑估价对象上市交易政策限制 、订约机会损失、双方的过错程度等因素予以确定。 提醒：签订借名买房协议要慎重，建议咨询专业律师，或请律师作见证，为您的房屋买卖一路保驾护航！...
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不存在房屋共有权的法律关系。 三、审理查明 2003年6月27日，北京某房产公司与王蕴鸿签订了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，将上述房屋拆迁， 与房产公司签订了住宅楼折迁认购合同。2005年4月10日房产公司与张泽众签订了《商品房买卖合同》，张泽众以每平方米5069.63元,总价378448元购买 ...
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姚美云同意出售，同时将该房屋及赠与公证书交付给年雄。在上述三次的买卖房屋行为发生后，出卖人与买受人均未办理房地产权证变更登记手续。李峰于2009 变更手续，其本身无过错行为，故其不应当承担法律责任。 依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款之规定，出卖人因未取得所有权 ...
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