北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的， ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 承担责任，丙方退还乙方全额贷款费用3500元。此外，双方还约定了房屋交接、违约责任、合同的终止与解除、争议解决等内容。之后，莫某向渤海银行北京银行 ...
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一套房屋。苟女士觉得比较满意，于是很快就与房主康女士签订了二手房买卖合同。按照买卖合同的约定，苟女士一次性支付了购房款58万元，并办理了房屋过户 债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。购房者在事后发现住宅内发生 ...
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刘某于被告王某签订了一份二手房买卖合同（经房管部门登记备案），约定交易价格为32万元，未约定付款方式、期限及违约责任。2011年8月3日，被告 采取的是债权行为主义理论，不承认物权变动的独立性与无因性，故原因法律行为（房屋买卖行为）无效则物权变动也归于无效，原告刘某当然也就无权取得讼争房屋的所有权。 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条、二十一条、二十二条作出了有关商品房包销合同性质、包销合同违约责任和包销人的 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的包销行为予以明确规定，但亦未禁止，因此笔者认为在房地产二手 ...
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月5日起30个工作日内，如不签订网上备案合同，就立即给原告退房，并按约定承担违约责任。因被告承诺的期限已过，故原告诉至法院，提出本案诉请。 被告 。因此李四在注册购物中心后便开始对外销售小商铺，原告购买涉案商铺时知晓其是二手买卖房屋，购买之后再将房屋出租给购物中心，投资购买该商铺收取租金，因此之后原告 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 协议补充、协议变更有关内容;第五，双方也可以协议解除合同;第六，可以约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。总之，只要不违背 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 规定应在经济适用住房购房合同中予以载明，并明确相关违约责任。”，因此，尚未住满5年的经济适用房买卖合同属于我国《合同法》第52条第5项规定的“违反 ...
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四处打听，他们终于找到了一套心仪的二手房。该房面积55平方米，总价91万元。他们经过与房产中介的联系，顺利办理了该房的买卖过户手续。入住后，王先生发现 注明“无凶杀案发生”这样的约定，并对该条款约定相应的违约责任，即约定一旦购得“凶宅”可要求卖房人退房并赔偿损失。“无凶杀案发生”的条款约定不与标准合同 ...
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那么，现实中大家都是等到三年“冷冻期”之后再交易的吗？答案是否定的。现在二手房交易市场中有非常多的动迁房都是在解冻前就开始进行出售转让了。究其 没有过户至房东名下，那么基本法院会判决解除合同互不承担违约责任。具体可以真实法院判决为据。真实案例一：“冷冻期”内签订买卖合同，房子可上市交易且房东拿到产证后 ...
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