，在中介过程中，中介商只笼统地介绍建筑面积，买方误以为是不带公摊面积，事后因此发生纠纷。六、隐瞒出售背景和规划前景所谓出售背景比如该房屋 ”陷阱二手房中介公司全包价不透明。对于房屋价款除了包含房屋本身的价款以外，是否还包含契税、印花税和中介的代理费（房款的 2 . 5 % - 2 . 8 % ）。合同 ...
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一般来说，二手房交易双方对整个买卖流程并不熟悉，特别是在交房事项上容易产生纠纷，影响交易的安全性和稳定性，建议买卖双方在交房时，要注意做好以下几个问题。 水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时 ...
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的合同。 依据上述规定，构成商品房买卖合同的前提是，销售的商品房是自身开发的一手房，不是二手转卖房；商品房的销售方是开发商，不是从开发商处购得商品房再 。因此，本案表面来看是房屋买卖合同纠纷案，但案件的实质是因建设工程款支付问题而产生的建设工程施工合同纠纷，只是因为工程款的支付方式是以房抵付，不是现金 ...
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其它原因张某德未能批复银行贷款，准许买方换多一个第三人申请，在银行出具二手房同意贷款确认书，及卖方已经办完房产注销抵押登记，15日内办理过户手续。 元及违约金； 二、驳回原告李某军的其他诉讼请求。 律师点评 本案为房屋买卖合同纠纷。涉案房地产合同包含了两个法律关系，其一系李某军与张某德作为买卖双方 ...
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其它原因张某德未能批复银行贷款，准许买方换多一个第三人申请，在银行出具二手房同意贷款确认书，及卖方已经办完房产注销抵押登记，15日内办理过户手续。 元及违约金； 二、驳回原告李某军的其他诉讼请求。 律师点评 本案为房屋买卖合同纠纷。涉案房地产合同包含了两个法律关系，其一系李某军与张某德作为买卖双方 ...
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涉案房屋。2010年4月27日，张先生与案外人郑某签订《北京市存量房屋买卖合同》，合同价款483万元，张母支付约380万元，张先生申请北京银行房屋贷款 房屋办理过户手续，登记在张先生名下。此后，张先生向北京银行办理了120万元的二手房按揭贷款，贷款期10年，李女士作为担保人与北京银行签订《保证合同》 ...
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双方在签订房屋买卖合同时达成的合意系M公司首先向A公司办理退房手续，然后艾S、张D同A公司签订房屋买卖合同并办理网签，以此实现艾S、张D通过一手房的形式 底单，在艾S、张D知道不能改底单之后，同M公司沟通通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，M公司坚持要求艾S、张D先行支付尾款才同意办理房屋过户 ...
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.5%作为营业税，大概5万，除此之外还要缴纳契税、个税等约合人民币10万。买套二手房多交10万的税钱安先生有点舍不得，于是中介就想出了一个避税的办法 结果：买家认阳不认阴，法院判决阴阳合同无效 法院经审理后认为，房屋买卖双方在签订的房屋买卖合同中，故意调低房屋总价款的行为目的偷逃税款，此行为已经违反 ...
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专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领 、时间双方未能达成统一意见，故双方仍应按原房屋买卖合同约定履行，首付款支付条件尚未成就。现高某1拒绝配合办理房本核验、网签等手续，也不同意按照 ...
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之间签订的房屋买卖合同及补充协议无效。 2、程江萌返还购房定金2万元 3、程江萌于判决后七日内赔偿张茵茵18.6万元。 二手房买卖纠纷律师靳双 》第四十八条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人的追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”之规定，程江 ...
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