出租房屋合同终止 -案例分析搜索

中华人民共和国民法通则

人承担民事责任，代理人负连带责任。第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。第八十一条国家所有的森林 ...

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仲裁协议、仲裁权与仲裁裁决的效力

2000年5月12日北京总会作出了有利于广州总统大酒店的终局裁决，主要内容为终止租赁合同，并由杨光大本人支付高速货运欠付的租金。争议双方已分别就两个规范着当事人双方的租赁关系，不能人为地割裂开来。在这个租赁法律关系中，出租人为总统大酒店，而承租人却先后出现了几个不同的称谓：香港高速货运有限公司、 ...

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多重转租情形下转租方的利益保护

“物业”）。后来银行与珠海市正X公司（以下简称“正X”））签订租赁协议，将物业出租给正X，并注明同意正X对外招商招租。正X随后将物业转租给深圳时代天，从合同的约定来讲，正X无权单方终止其与天华之间的租赁合同。然而根据《城市房屋租赁管理办法》和《珠海市房屋租赁管理办法》的规定，在承租人擅自转租的情况 ...

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缔约过失责任纠纷上诉案

3月24 日,通澳公司发出《通知》,告知刘柬由于合同履行条件未成就,即日起终止合同的履行,要求返还依据合同取得的物品,并于2010年3月25日在《海南日报属违法,该房产证的取得无效。因此,该候机楼不能对外出租,即使通澳公司与第三人签订了房屋租赁合同,该合同有关出租价款等内容的约定也是无效的,通澳公司 ...

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借亲属名义购买经济适用房行为法律是否认可

物业费发票、电视受理表及用户回执、中国联通业务受理单、房屋委托出租合同、租金支付记录等原件，证明案涉房屋由其实际控制使用。对于以上证据的证明目的，张某霞玲要求解除双方口头订立的《借名买房协议》的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质， ...

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借亲属名义购买经济适用房行为法律是否认可

物业费发票、电视受理表及用户回执、中国联通业务受理单、房屋委托出租合同、租金支付记录等原件，证明案涉房屋由其实际控制使用。对于以上证据的证明目的，张某霞玲要求解除双方口头订立的《借名买房协议》的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质， ...

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借亲属名义购买经济适用房行为法律是否认可

物业费发票、电视受理表及用户回执、中国联通业务受理单、房屋委托出租合同、租金支付记录等原件，证明案涉房屋由其实际控制使用。对于以上证据的证明目的，张某霞玲要求解除双方口头订立的《借名买房协议》的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质， ...

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律师为金牛区集体建设土地纠纷案件被告方成功维权

中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产该涉案土地由被上诉人统一使用、管理）就导致了《土地租用合同》的解除或者终止。《土地租用合同》合法有效且租期至2034年才到期，我方明确要求继续 ...

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因民间借贷引发的房产纠纷

蒋某人将位于XX县XX镇XX街县医院旧楼1-2-18-46-1-12号房屋出租给蔡某，租赁期限自2012年10月11日至2012年12月11日共和国合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 ...

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被告反驳原告按人口平均数分割动迁利益获胜诉

之后原告张维成也未能提供证据。另原告方未能提供证据证明被告方已将其中一套房屋出租给他人谋取利益之事实。庭审中，原、被告虽一致认可两套海阳路的合同，受法律保护。第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。第九十 ...

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