租金损失6000元，并承担诉讼费用。近日，北京市海淀区人民法院一审审结了此案，判决解除合同，杨某返还柳某定金5万元，支付违约金38.6万元。柳女士诉称， ，柳女士认为她有权单方解除合同并要求杨先生承担违约责任和相应损失。现请求法院确认《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同》以及《补充协议》全部 ...
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合同》无须征得段弟的同意，该《北京市存量房屋买卖合同》合法有效。 法官提示 制度漏洞导致有意毁约的卖方者将“共有”作为杀手锏 共有人一方以未经其允许主张房屋 人）如果主张买卖合同无效，举证责任如何分配，证明标准如何确定。不同法院对于同类案件处理结果的不同，势必会影响法律的威慑力。 4、对违约现象的惩罚 ...
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现根据卖方违约的三种情形进行分析： 第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定 ，是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋，在房屋买卖合同中，一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。 除此之外，出卖人是与配偶以外的人共有房屋 ...
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合同的瑕疵；由于该房子已经办理了网签手续，卖房不能实现一房二卖，同时也保证了该房屋买卖合同具备履行条件。综上，我们认为：双方签订的合同是双方当事人 ，依法判决双方应继续履行签订的《北京市存量房买卖合同》。【办案小结】本案是一起二手房买卖纠纷。在房价持续上涨的情况，卖方在利益的驱动下借此要求解约，往往使 ...
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人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。现王某才将案涉房屋卖给赵某 过户实为到村委会备案。 2013年3月1日，出卖方王某才与购买方赵某文签订《房屋买卖合同》，王某才将案涉房屋以47万元价格卖给赵某文。赵某文于 ...
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向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令解除原被告及第三人签订的《北京市存量房屋买卖合同》；2．判令被告退还原告购房款112000元；3．判令被告赔偿原告房屋 首付款的金额及两者对其另行购房的影响、原告的实际损失、双方当事人认可的房屋的现值及合同中关于违约责任的约定，故将房屋增值损失酌情确定为30万元。 ...
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通过)。五、以上约定事宜如任何一方违约，按照剩余房款陆拾柒万元整的30%作为赔偿金赔付给对方。六、本补充协议是编号《房屋买卖合同》的附件，同《房屋买卖合同 宋二名下，因宋二作为买方已完成支付购房款的义务，李一作为卖方亦应按照双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》的约定，履行其协助买方办理过户的义务。 ...
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为原告吴C。 二．法院查明 本院经审理认定事实如下：原、被告是房屋买卖合同的买受方和出卖方，第三人是居间方。2016年7月30日，原告宋A和 定金的请求不予支持。同时，由于原告吴C和被告约定了互不承担法律责任，也就是双方协商解除房屋买卖关系，不存在违约方，且原告吴C未能提供证据证明被告存在违约行为，故 ...
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为原告吴某三。 二．法院查明 本院经审理认定事实如下：原、被告是房屋买卖合同的买受方和出卖方，第三人是居间方。2016年7月30日，原告宋某一 请求不予支持。同时，由于原告吴某三和被告约定了互不承担法律责任，也就是双方协商解除房屋买卖关系，不存在违约方，且原告吴某三未能提供证据证明被告存在违约行为，故 ...
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予以撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告姜某一诉称：原告与被告是房屋买卖合同关系，二被告是夫妻关系，2017年3月31日原告与被告刘某二签订《 交易合同》，判决原告与第二被告解除《某某市存量房屋买卖协议》。 被告辩称 被告张某三辩称：原告无权要求二被告承担违约责任。原告与二被告于2017年3月31日 ...
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