马飞，由马飞以周文的名义购买房屋。因房屋是经济适用房，房地产开发商仅与周文本人签订购房协议。为避免日后发生争议，2006年12月26日，双方协商签订借 上，又结合马飞一直居住在房屋内的事实，法院认定双方之间存在借名买房的约定。关于双方之间的借名买房约定效力问题，因房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标， ...
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原判。【评析】本案审理的难点在于，以被查封的不动产为标的物签订租赁合同，其合同效力如何认定？租赁合同能否对抗因法院查封拍卖而买受的第三人？1 例外情况之一，要求租赁权的产生发生在物权变动之前。但在本案中，早在租赁双方当事人签订租赁合同之前，法院已经通过查封行为限制了涉案不动产所有权人的处分权。实际上， ...
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赔偿协议究竟有没有法律效力呢？用人单位能否依据此类赔偿协议免除或减轻其应承担的法定给付义务呢？本文就该问题在司法实践中如何认定作以下几点阐述：首先， 等情形的，那么应尊重双方当事人意思自治，应认定有效。 第三，如果赔偿协议是在劳动者未经劳动行政部门认定工伤和评定伤残等级的情形下签订，劳动者实际所获赔偿 ...
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、审理查明2012年11月16日，顾本勤作为出卖人，庄云燕作为买受人，双方签订存量房屋买卖合同，约定出卖人向买受人出售涉案房屋，成交价格560万元；买受 勤在2013年3月3日终催促庄云燕办理过户手续的内容不发生任何法律效力。有权机关认定庄云燕具有购房资格的时间为2013年3月28日，故双方在此前实际 ...
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情况下才签订调解协议，现保险公司的理赔限额仅为40万，因此要求孔某对保险理赔款不足赔付的部分承担赔偿责任。【分歧】对于该份协议的效力如何及被告 经济上依赖赔偿义务人的经济赔偿，极易陷入对方的“协议陷阱”。若一味地认定双方只需按照协议履行义务，钱款到位后双方因事故发生的赔偿纠纷终结，就可能导致赔偿权利人 ...
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向甲公司主张实际履行之外的其他违约责任。 【管析】 对于该《商铺认购书》的效力，笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，根据《商品房买卖合同解释》第2条规定 主要内容，并且出卖人已经按照约定接受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。甲公司与李某签订的认购书中双方约定了认购面积和房价，且李某依约支付了 ...
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价格购买了房屋一套后，于2012年3月25日以230000元的价格卖给我。双方签订的合同明确约定：如6个月内原告未将两证（房产证和土地使用证）过户 办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，涉案交易房屋经过了二手房连环买卖，在该房屋的连环买卖过程中，各买卖人先后依次签订了书面买卖协议，就该房屋的基本状况 ...
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。对未经其他股东过半数同意的法定程序便向非股东转让股权的股权转让行为的效力如何认定，司法实务界存在两种不同的观点：一种观点认为，股东向非股东转让股权 损失，有权向过错方追索赔偿。总之，股权转让是一个非常复杂的系统工程，在签订股权转让协议前必须对目标公司进行详细的咨信调查，以确定目标公司现存的或潜在的 ...
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人民法院应当认定民间借贷合同无效：(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;(四)违背社会公序良俗的;(五)其他违反法律、行政法规效力性 限期追回贷款。五、条款变更因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。六、权利义务贷款方有权 ...
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案例一，某典当行与某公司直接签订了借款协议，之后又签订了房产抵押担保。名为典当，但是并未到房管部门实际办理抵押权登记手续，同时未签署相应的当票 和效力认定也就成了审判中遇到的首要问题。 笔者认为，认定典当合同的效力主要是看双方当事人之间的典当法律关系是否合法成立，典当的法律特征是否具备。对抵押物是否 ...
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