社会公共利益。只要符合上述三个条件的房屋买卖合同均为有效合同，最终房屋所有权是否发生转移属于合同履行的问题，并不影响房屋买卖合同本身的效力。 本案中，彭某与吕 ，还是彭某与李某之间签订的房屋买卖合同均属于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，故两个房屋买卖合同均为有效合同。 2、买受人均 ...
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何某与郭某夫妻二人共有一处房屋需要出售。何某未同丈夫郭某商量，私自与朋友张某达成协议，以30万元将该房卖给张某，双方签订了买卖协议，但未 ，如果出售的房屋属夫妻共同财产，就要区别不同情况，确定房屋买卖合同是否有效。物权法规定夫妻对财产的共有关系是一种共同共有关系，《物权法》第九十七条对共同共有的财产 ...
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将其中一套住房出卖给朋友张某，签合同前李某向张某出示了房屋所有权人为李某的房屋所有权证。双方签订合同后张某付清了全部购房款，李某将房屋所有权证交给 订合同其性质属效力待定。合同是否有效取决于权利人是否追认、或者无处分权人订立合同后是否取得处分权。诉争房屋买卖协议因未经权利人王某的追认，无权处分人李某在 ...
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公共利益。只要符合上述三个条件的房屋买卖合同均为有效合同，最终房屋所有权是否发生转移属于 合同履行的问题，并不影响房屋买卖合同本身的效力。 本案中，彭某与 还是彭某与李某之间签订的房屋买卖合同均 属于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，故两个房屋买卖合同均为有效合同。 nbsp2、买受 ...
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河北区房管局签订《天津市房产买卖协议》，5月19日，张某某、孙某及中介人王某到天津市河北区房地产管理局办理过户手续，办理过户手续时张某某交纳了房屋转让所得税 负担，故不同意张某某的要求。 【分歧】 本案的争议焦点是房屋买卖双方关于房屋交易所涉及的各项税款均由买方负担的约定是否有效。在案件审理过程中， ...
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终止合同，收回房屋，并收取违约金。 原告张某在经营一段时间后，由于各种原因2009年8月13日起诉到法院。要求确认原被告之间签订的转让协议无效，被告 出租人与承租人在未对租赁物是否可转租时，承租人未经出租人同意对租赁物进行转租，并不属于无权处分，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同，仅出租人才享有 ...
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产权的宣传内容不能作为本案商品房买卖合同的有效条款。 4、因双方签订的买卖合同中，并未载明朱劲浩购买的房屋有70年产权。同时，也无其他证据证明 的损失得到全面补偿。有学者指出，无论商业广告或宣传资料是否构成要约，一旦购房者与开发商签订房屋买卖协议，开发商制作且购房者信赖的广告及宣传资料即构成买卖合同的 ...
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以6.8万元购买了一套商品房。刚装修完毕，此地段房屋价格上涨，陈某便以11万元卖给江某，双方签订了书面合同，江某交付房款后搬进新房居住，但未 。私有住房转让，是指将个人拥有的房屋转让他人的行为，是房屋所有权人处分其财产的行为。按照以上规定，城市私有房屋的买卖必须经房屋所在地房管机关同意，即到房管机关 ...
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牡分房［2003］111号文件《关于公布＜牡丹江铁路分局职工住房内部转让换购暂行管理办法＞的通知》的规定，被告因为比原告工龄短，所以必须向置换中心补交9千余 。再者，原、被告是在平等协商基础上签订的房屋买卖协议，意思表示真实，合法有效，只是在双方协议时，铁路房屋还不允许买卖，牡分房［2003］111号 ...
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彭现玲与杨西进签订的房屋有偿转让协议的效力。彭现玲、刘钦成之间的协议是否成立并非以是否公证为前提，只要其协议是双方真实意思的表示，不违反民法通则 十二条的规定，就应认定为有效。睢县房地产管理局2004年1月14日作出的【2004】2号文件载明：因该证标注的房屋状况发生了变化，经研究决定，对002050 ...
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