150000元，XXX已支付100000元，故XX公司应退还多收的服务费39584元。双方合同履行过程中，XXX支付XX公司的提成款已扣除刷单部分，故其要求XX公司返还 违法，实属错误。事实或口头刷单合同行为的违法，不影响《网络运营托管合同》的履行、违约责任的承担。（二）从合同内容来看：刷单不是《网络 ...
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义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房 产生合同变更效力，故违约金标准仍需遵照最初双方当事人协商一致的合同。 6.处理一房二卖合同履行问题，可从缔约真实性、签约顺序、付款程度、备案、不动产占有、 ...
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为无效条款。《股权转让协议》及其《补充协议》中的其余内容系各方当事人的真实意思表示，根据《合同法》第五十六条关于合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他 付款期限的主张并不认可，且称其对该迟延履行行为的接受，并不等于免除了京龙公司相应的违约责任。本院认为，本案事实及证据表明京龙公司未在《股权转让协议》 ...
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本院认为,关于本案的违约责任问题。原被告基于平等、自愿原则签订《商品房买卖合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行相应的 导致原告年龄渐长无法办理按揭贷款手续，并未提供相应证据予以证明，本院不予认可。双方于合同中对逾期付款的违约责任约定为逾期60日后，被告有权解除合同 ...
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齐剩余50%购房总款。鉴于两被告逾期交房，已构成违约，原告有权根据合同“开发商逾期交房的违约责任”条款之约定，要求两被告连带返还原告已付房款135506 地点办理签订《商品房买卖合同》手续。本合同中有关乙方所购买合作建房的约定条件将相应转移至《商品房买卖合同》，合同双方应继续遵照履行。预售合作建房批准 ...
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均因被告原因无法完成按揭贷款。时至2017年，被告向原告发函催告前来办理合同换签手续并履行支付剩余房款，被告第四次要求原告办理按揭贷款，但此时原告还贷年限骤减 但在庭审过程中原告主张被告收取的违约金过高，请求法院适当调低。经本院审查认为，根据《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任的约定，如果 ...
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齐剩余50%购房总款。鉴于两被告逾期交房，已构成违约，原告有权根据合同“开发商逾期交房的违约责任”条款之约定，要求两被告连带返还原告已付房款135283 地点办理签订《商品房买卖合同》手续。本合同中有关乙方所购买合作建房的约定条件将相应转移至《商品房买卖合同》，合同双方应继续遵照履行。预售合作建房批准 ...
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认为,关于本案的违约责任问题。原、被告基于平等、自愿原则签订《商品房买卖合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行相应的 通知导致原告年龄渐长无法办理按揭贷款手续，并未提供相应证据予以证明，本院不予认可。双方于合同中对逾期付款的违约责任约定为逾期60日后，被告有权解除合同 ...
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第①点约定如期足额退回投资款，参照本约定的违约责任履行。第7条约定违约责任。乙方如未能按照本合同约定履行合同义务及特别约定的，经甲方书面送达地址催告 公平原则，本院予以支持，可按中国人民银行流动资金贷款利率计算。因双方在协议中约定，甲方（黄志×）足额投资款转到乙方（广西凯×房地产开发有限公司）指定账户 ...
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审理终结。 原告诉称：2013年10月初，原告经他人介绍到被告售楼处咨询购房事宜。在咨询过程中原告向被告售楼人员明确表示，不具备一次性全额给付购房款的经济 不来办理按揭手续，导致合同无法继续履行是原告自身原因造成的；2、如果原告一定要解除合同，也应该根据合同的约定承担一定的违约责任；3、被告不存在违约 ...
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