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房,真替购房人担心,这房怎么住啊。 那么开发商交付商品房的条件是什么呢? 一般情况下,根据国家颁布的《商品房买卖合同》范本第八条的规定,1、该商品房经 技术档案施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 ...
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为协议签订时付定金1万元;一周内双方签订《商品房买卖合同》,并交纳余下房款;如买方未按期签订合同交纳房款,卖方有权另行出售,买方已交纳定金不予退还 以售楼处通知为准。协议书背面手写由于该网点的销售面积未经测绘大队核准,本合同约定面积作为参考,核准后以核准面积为准。2005年10月周某应开发公司要求付 ...
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法官说法] 合同约定是维权关键 1、逾期交房的违约金应按照业主与开发商签订的《商品房买卖合同》执行。 2、对于逾期交房期间业主外租房屋的租金赔付问题,最高法院 交房的原因有很多。一是不可抗力的因素;二是开发商实力不足;三是开发商有意控盘提价;四是建筑方开发商有资金纠纷,施工中止导致;四是有部分新城区 ...
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,被告应承担相应的赔偿责任。 2006年12月20日,原、被告签订一份商品房买卖合同,原告购买被告开发的位于圣泉路西侧的×××小区6#105室,原告按照合同的 的其他房屋出现水管爆裂,导致水漏在位于一楼的原告家里,二被告作为开发商并没有及时处理这个问题,导致原告不得不用诉讼的方式解决问题。在诉讼的过程 ...
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为协议签订时付定金1万元;一周内双方签订《商品房买卖合同》,并交纳余下房款;如买方未按期签订合同交纳房款,卖方有权另行出售,买方已交纳定金不予退还 以售楼处通知为准。协议书背面手写由于该网点的销售面积未经测绘大队核准,本合同约定面积作为参考,核准后以核准面积为准。2005年10月周某应开发公司要求付 ...
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违约责任。首先,A公司与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示,不违反法律行政法规的强制性规定,合法有效,双方当事人应该按照约定 原因所涉预查封保全的仅是赵某英基于商品房买卖合同对A公司享有的不确定的合同权利,赵某英享有的是在合同约定条件成就时可要求A公司办理房屋过户登记 ...
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所涉预查封保全的仅是赵某英基于商品房买卖合同对A公司享有的不确定的合同权利,赵某英享有的是在合同约定条件成就时可要求A公司办理房屋过户登记 请求。 律师点评 A公司与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示,不违反法律行政法规的强制性规定,合法有效,双方当事人应该按照约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-956318.html -了解详情
回到家后,费先生为了稳妥起见详细阅读认购书,发现上面写的有他已经看过商品房买卖合同等相关文件,且对其内容无异议与实际不符,遂前往楼盘营销中心查阅相关文件。 帮他挽回损失。 接到委托后,我们当即安排专业人员考察、取证,经谈判磋商,仅用半个月时间开发商便答应退款,5月11日办理了退款手续,5月25日F ...
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案涉房屋的执行。某银行认为,秦某洁不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题的规定》(以下简称执行异议复议规定)第二十九条规定的排除 了相应的房款并向秦某洁交付了案涉房屋,该认购协议可以认定为商品房买卖合同。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,但是该强制性规定不导致 ...
//www.110.com/ziliao/article-952174.html -了解详情
;5.判令宋某巡对上述请求承担连带责任。 事实理由:我公司于2003年7月与宋某巡签订《商品房买卖合同》,将一号房屋出售给宋某巡,房屋建筑 :驳回上诉,维持原判。 2010年12月21日,北京市丰台区人民检察院指控宋某巡犯合同诈骗罪,向本院提起公诉。2011年6月16日,本院判决:一、被告人宋某巡犯 ...
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