房，真替购房人担心，这房怎么住啊。 那么开发商交付商品房的条件是什么呢？ 一般情况下，根据国家颁布的《商品房买卖合同》范本第八条的规定，1、该商品房经 技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 ...
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为协议签订时付定金1万元；一周内双方签订《商品房买卖合同》，并交纳余下房款；如买方未按期签订合同和交纳房款，卖方有权另行出售，买方已交纳定金不予退还 以售楼处通知为准。协议书背面手写由于该网点的销售面积未经测绘大队核准，本合同约定面积作为参考，核准后以核准面积为准。2005年10月周某应开发公司要求付 ...
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法官说法] 合同约定是维权关键 1、逾期交房的违约金应按照业主与开发商签订的《商品房买卖合同》执行。 2、对于逾期交房期间业主外租房屋的租金赔付问题，最高法院 交房的原因有很多。一是不可抗力的因素；二是开发商实力不足；三是开发商有意控盘提价；四是建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；四是有部分新城区 ...
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，被告应承担相应的赔偿责任。 2006年12月20日，原、被告签订一份商品房买卖合同，原告购买被告开发的位于圣泉路西侧的×××小区6#105室，原告按照合同的 的其他房屋出现水管爆裂，导致水漏在位于一楼的原告家里，二被告作为开发商并没有及时处理这个问题，导致原告不得不用诉讼的方式解决问题。在诉讼的过程 ...
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为协议签订时付定金1万元；一周内双方签订《商品房买卖合同》，并交纳余下房款；如买方未按期签订合同和交纳房款，卖方有权另行出售，买方已交纳定金不予退还 以售楼处通知为准。协议书背面手写由于该网点的销售面积未经测绘大队核准，本合同约定面积作为参考，核准后以核准面积为准。2005年10月周某应开发公司要求付 ...
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违约责任。首先，A公司与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应该按照约定 原因所涉预查封保全的仅是赵某英基于商品房买卖合同对A公司享有的不确定的合同权利，赵某英享有的是在合同约定条件成就时可要求A公司办理房屋过户登记 ...
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所涉预查封保全的仅是赵某英基于商品房买卖合同对A公司享有的不确定的合同权利，赵某英享有的是在合同约定条件成就时可要求A公司办理房屋过户登记 请求。 律师点评 A公司与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应该按照约定 ...
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回到家后，费先生为了稳妥起见详细阅读认购书，发现上面写的有他已经看过商品房买卖合同等相关文件，且对其内容无异议与实际不符，遂前往楼盘营销中心查阅相关文件。 帮他挽回损失。 接到委托后，我们当即安排专业人员考察、取证，经谈判和磋商，仅用半个月时间开发商便答应退款，5月11日办理了退款手续，5月25日F ...
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案涉房屋的执行。某银行认为，秦某洁不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称执行异议复议规定）第二十九条规定的排除 了相应的房款并向秦某洁交付了案涉房屋，该认购协议可以认定为商品房买卖合同。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致 ...
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；5.判令宋某巡对上述请求承担连带责任。 事实和理由：我公司于2003年7月与宋某巡签订《商品房买卖合同》，将一号房屋出售给宋某巡，房屋建筑 ：驳回上诉，维持原判。 2010年12月21日，北京市丰台区人民检察院指控宋某巡犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。2011年6月16日，本院判决：一、被告人宋某巡犯 ...
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