得便宜，还可以省下不少费用，所以比较划算。用他们的话说，类似这种房屋买卖操作起来已经相当成熟，安全性可以放心。虽说“直更名”的过户方式看似可以绕过契税、 分歧不可协调时，想通过法律途径解决比较困难。自商品房实行购房实名制后，已签订商品房买卖合同并已办理网上备案的，就不得擅自变更或者解除。已签约、备案的 ...
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15号楼10号房屋。被告购买房屋总价为人民币520万元，首付款为160万元。签订合同当日被告支付了部分首付款人民币60万元整，并约定2011年2月20日支付剩余首付款 苗恒远置业有限公司与被告朱荣盛签订的《商品房现房买卖合同》； （2）被告朱荣盛协助原告办理房屋网签备案登记撤销手续，于本判决生效之日起 ...
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该信息可从房地产管理部门公布的政务信息中获取。3.开发建设手续不全购买商品房现房的，应注意验看房地产开发商的营业执照，开发商资质证书，建设用地规划许可证 中进行约定，避免发生纠纷。签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。二手房的潜在风险1.房屋抵押部分购房人在购买二手房等待办理房产证的 ...
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进行核实。在实践中，有当事人以开发商没有取得商品房预售许可证，请求法院宣告商品房预售买卖合同无效，这种情形订立的合同当然无效，但是开发商在订立合后并于起诉 横线上的文字是开发商自己打上去的，如果约定不明确，可以与开发商进行协商，达成补充协议，并一同备案到房地产管理局，买卖方为有效成立。综上，在期房买卖 ...
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机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告 的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。房地产权证书的式样应当报国务院建设主管部门备案。 第九十六条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、 ...
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注意就能够知道的即为应当知道。 在“一房二卖”的情形下，依照最高人民法院《商品房买卖合同司法解释》第十条，将后买受人明知出卖人的房屋已出卖的情况下仍与 及走向的证明。且顾某与复佳公司在一日之内完成签约、支付全部房款、进行网上备案登记、完成过户交易手续等诸多事宜，与日常生活中的类似情形相比较，亦有违一般 ...
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早就将该房屋抵押给了银行。得知这一消息后，她到当地产权登记部门了解备案情况，证实该房确实已经抵押。周女士遂与这家公司交涉，但对方称债务马上就 并要求其承担损失赔偿责任。 实际上，对于周女士这种情况，最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》做出了比《合同法》更为明确的规定，《 ...
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规划许可证、施工许可证及销售许可证等相关手续，以m公司名义与房屋买受人签订商品房买卖合同。 s公司曾以m公司、f公司为被告向法院提起合资、合作开发房地产合同纠纷 故其有权支配项目范围内的标的物；即使上述项目内的标的物因行政审批或备案等原因暂登记在m公司名下，s公司亦有权要求m公司配合办理转移登记手续。 ...
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的《郑州市个人房屋产权信息表》，拟证明在2010年10月25日，案涉房屋已经备案在刘X名下，导致郑X在客观上无法办理过户登记，也证明了郑X不存在主观 XX提交意见称，（一）郑X与XX公司之间不存在法律意义上的《商品房买卖合同》，《商品房认购协议书》仅是意向协议。（二）现有证据无法证明郑X已经实际向XX ...
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房屋的大产权证，建筑面积为2929.57平方米。双方在2005年1月31日签订《商品房买卖合同》，由李某购买诉争房屋，房屋面积57.4平方米，总价款为43.05 确认，至2013年4月8日，经某资产管理公司认可并在北京市西城区国土资源备案的《抵押房屋明细表》中仍包括涉案房屋。 经询，李某称其在购买房屋 ...
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