610万购房款，还有410万没给付。双方在2018年5月28日签订了协议解除了《商品房买卖合同》，约定扣除杨某、王某违约金131.2万元之后，应当返还杨某 、商品房退房纠纷律师靳双权点评： 商品房退房纠纷律师靳双权认为： 杨某、王某和某房地产公司签订的《北京市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示， ...
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团购优惠活动。签订认购书之时，某一公司未向原告展示或提供购买某泉商品房的买卖合同的正副本。2017年7月1日，李某向某一公司发出《通知函》，言 审批下来，不能归责于我方，且不能影响贵公司向我方交房日期，否则我方有权单方解除合同，贵公司须无条件退还给我方已支付房款等相关费用并承担相应的违约责任。2017 ...
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2002年12月18日，XX公司与案外人罗先生签订《商品房买卖(预售)合同》，将本案讼争的房屋以630482元的价格出售给了罗先生。2012年9月28日，经 人，并且第三人已取得了房屋产权证，原告已不可能实际取得该房产，原告要求解除双方签订的《房屋买卖合同》事实清楚、于法有据，对此予以支持。合同解除后 ...
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，无奈之下诉至法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：解除原告苏某和被告XX开发商签订的《商品房买卖合同》，被告退还原告购房款50万元及利息，赔偿原告苏某损失 签订合同后，未办理产权证书，被告有权将房屋再转让给别人，所以，被告和苏某、杨某签订的商品房买卖合同都是有效合同。根据《合同法》规定，当事人一方 ...
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实现）第二 降价。本案难点：第一，解除权除斥期间问题，根据《商品房买卖合同解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买 商品房买卖合同》，并交纳剩余房款，在X市房价大幅上涨（毛坯房市价4800元/㎡）的环境下仍为被告保留着房屋，希望被告能履行义务，直到今年3月底，在争议房屋 ...
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年6月29日，安×3同龙湖置业公司签订了商品房买卖合同，房屋位于通州××号。合同签订后，安×3按照合同约定向龙湖置业公司支付了全部购房款，而后因病在 前死亡，且没有其他共同申请成员，龙湖置业公司依据保障房相关主管部门的管理文件规定享有解除合同的权利提出了解除合同的要求，该请求亦得到了法院生效判决的支持 ...
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、法院判决 北京市通州区人民法院经审理判决： （1）解除原告北京嘉苗恒远置业有限公司与被告朱荣盛签订的《商品房现房买卖合同》； （2）被告朱荣盛协助原告办理 于本判决生效之日起十日内执行清。 五、北京房地产律师靳双权点评 原被告双方签订的《商品房现房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的 ...
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、法院判决北京市通州区人民法院经审理判决：（1）解除原告北京嘉苗恒远置业有限公司与被告朱荣盛签订的《商品房现房买卖合同》；（2）被告朱荣盛协助原告办理房屋 十万元，于本判决生效之日起十日内执行清。五、 律师靳双权点评原被告双方签订的《商品房现房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性 ...
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1日前。合同约定，逾期交房超过90日，原告有权解除合同，原告解除合同的，被告应当自原告解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按原告累计已 是解除合同行为，也没有证据证明被告有解除合同的事实和行为，即请求无事实根据；其次，继续履行《商品房买卖合同》是抽象的诉讼请求，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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1日前。合同约定，逾期交房超过90日，原告有权解除合同，原告解除合同的，被告应当自原告解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按原告累计已 是解除合同行为，也没有证据证明被告有解除合同的事实和行为，即请求无事实根据；其次，继续履行《商品房买卖合同》是抽象的诉讼请求，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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