定金人民币贰万元（20000元），乙方不违约时，本定金可冲销购房款。签定协议后若乙方途中要求退房的，乙方支付违约金人民币壹万元（10000元）整 无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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诉、辩意见 原告张**诉称：原、被告双方于2011年10月26曰签订商品房买卖合同【合同编号：惠州（2011）10023768），合同约定原告向被告购买位置坐落 五方验收，取得《工程竣工验收报告》。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人 ...
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、被告双方的身份情况及诉讼主体资格； 证据二：商铺订购协议及收款收据各一份。拟证明原、被告之间商品房买卖合同关系，同时证明原告按合同约定付清了购房款； 证据 案件适用法律若干问题的解释》 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及 ...
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定金人民币贰万元（20000元），乙方不违约时，本定金可冲销购房款。签定协议后若乙方途中要求退房的，乙方支付违约金人民币壹万元（10000元）整 无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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达县农村信用合作联社大树信用社贷款并办理了抵押登记，至2014年2月20日解除抵押。对此原告没有过错，被告银河公司应当立即给予原告办理上述房屋所有权证和土地 ； 三、茶树桩大院项目A幢善后和解协议。 被告世纪苑项目部辩称，一、原告与银河公司和世纪苑项目部签订《商品房买卖合同》合法有效，原告于2005年 ...
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人民币贰万元（20000元），乙方不违约时，本定金可冲销购房款。签定协议后若乙方途中要求退房的，乙方支付违约金人民币壹万元（10000元）整 并无异议，视为双方当事人协商一致解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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价款的万分之一支付违约金，合同继承履行；（2）逾期超过90日的，买受人有权解除合同，解除合同的出卖人按已付款的3%支付违约金，买受人不解除合同的 数额，按中国人民银行同期贷款利率双倍赔付买方。上述事实有《商品房买卖合同》、《房屋交接验收补充协议》及《协议》佐证。法院认为原告与被告签订的《商品房买卖合同 ...
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双方一般都会对“过户登记”的时限、违约责任进行详细约定。实际上，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条即规定：由于出卖人的 年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”同时，该司法解释在第15条规定了“根据《 ...
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超过100%即可。 不签不合理的委托书 很多开发商要求购房人在合同外另签一份协议，委托其****房产**、代收契税和公共维修基金。 这种不合理的委托购房者可以拒绝 存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又 ...
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住该单位。上诉人北京新协房地产开发有限公司（以下简称新协公司）因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（１９９９）西民初字第３３９０号 新协公司于１９９５年１０月９日经长安公证处公证签订了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记。双方合同 ...
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