，最高院维持原判。 本例是全国常见的一种商品房开发模式，开发商将土地抵押给银行进行贷款，在进行商品房预售或是办理商品房的预告登记时，并不会解除土地抵押 了一个陷阱。 担保法第49条规定转让抵押物只要通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。按担保法的规定，抵押权应有物上追及力，因为抵押权人接到抵押 ...
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，原告数次催促被告办理权属登记，被告改称原告所购商品房有银行贷款，权属登记证己交给贷款银行抵押还清银行贷款才能解押取回。原告2014年10月还清银行贷款 、关于原告第一项诉讼请求（办理房屋权属证书）：被告已经全面履行了本案《商品房买卖合同》及其补充协议中关于房屋过户登记的义务，原告已经申请自行办理产权 ...
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，原告数次催促被告办理权属登记，被告改称原告所购商品房有银行贷款，权属登记证己交给贷款银行抵押还清银行贷款才能解押取回。原告2014年10月还清银行贷款 、关于原告第一项诉讼请求（办理房屋权属证书）：被告已经全面履行了本案《商品房买卖合同》及其补充协议中关于房屋过户登记的义务，原告已经申请自行办理产权 ...
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，原告应于2017年9月28日前一次性付清首付款100146元，其余房款100000元以贷款方式支付。当日，原告交纳定金20000元，并于2016年9月29日交付 双方签订《认购协议》时，涉诉房屋处于被抵押和被法院查封状态，致无法签订协议约定的商品房买卖合同并贷款。涉诉房屋抵押权于2017年4月18日 ...
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”的规定。该院认为，本案中，双方当事人并未就涉案房屋设定抵押担保，不涉及担保法关于“流质契约禁止”问题。故商品房买卖合同约定内容并不违反《中华人民共和国物权法》第一百 ，自2014年4月23日起至2014年7月22日止，利息按银行同期贷款利率四倍计算。汤龙等四人提交的银行转账凭证显示，上述借款合同签订 ...
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，贷款3230000元。并由我方实际支付房屋首付款、按揭贷款本金及利息，保管《商品房买卖合同》、《个人房屋担保借款合同》、发票及权属证书等资料，并实际占用使用 房屋的实际出资人，依法享有诉争房屋的实际所有权人，被告擅自将诉争房屋对外抵押严重侵害了我方的合法权益。所以请求法院依法判令：1、确认A市XX街 ...
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手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 ??第七条?贷款担保 ??甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房 内，甲方不得以任何理由中断保险。 ??保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。 ??第九条?合同的变更和解除 ??本合同生效 ...
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固定。虽然原告盛德大业房地产公司到期未能偿还被告a有限公司的借款，双方签订了《商品房购销合同》，进行了合同登记备案以及部分房屋进行了过户登记，但双方签订合同的真实目的是为归还借款而进行的抵押担保，以及过户商铺进行融资贷款用于归还借款，双方并无建立商品房买卖合同关系，以及以房抵债的真实意思表示。 ...
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一旦出现纠纷，购房人的权益很难得到维护，应谨慎购买。案例七、按揭贷款购买商品房逾期还贷，应承担违约责任，开发商同时享有合同解除权上诉人（原审被告）： 违约行为，应当承担违约金。故判决涉案合同继续履行，侯某某协助办理涉案房屋的抵押登记解除手续及过户手续，并根据合同承担违约责任。【典型意义】自2016年下 ...
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签订《商品房买卖合同》的目的，是为了担保债务的履行。鉴于双方未就《商品房买卖合同》办理抵押登记，不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《 偿付兴吾源公司900万元以及每月借款利率及综合费率5.5%计算；如不能成功贷款，则按前述《情况说明》执行。《情况说明》和《承诺书》的内容再次说明， ...
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