商品房购买合同问题 -案例分析搜索

转让借名购买的房屋引发纠纷

原告的行为也是无效行为，故我二人不存在不配合原告办理产权登记和支付违约金的问题。三、法院查明法院经审理查明：2011年5月28日，王先生、秦女士借用、闫女士作为买受人与Z公司作为出卖人签署《乙区市商品房买卖合同》。该合同约定：买受人购买的房屋为XX国际15号楼2301号，总价款为926865元， ...

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一起借名购买限价房引发的纠纷案件

月30日李某某作为买受人与出卖人房地产开发公司签订《商品房预售合同(限价商品住房)》购买。该合同打印日期为2010年4月15日，并于同日办理了网上房屋，不能视为对李某某的赠与。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》(试行)第十五条规定当事人约定一方以他人名义购买 ...

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借名购买经适房，对方反悔之维权案例

年1月22日，宋若心、李志杰以李志华名义与房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买304号房屋。后，宋若心、李志杰交纳购房款382533元、维修基金7651元称双方是借住关系的理由不充分，证据不足，法院不予支持。关于宋若心主张的赔偿问题。第一，304号房屋的性质虽然为经济适用房，但宋若心与李志华的购房 ...

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要求解除经济适用房借名买房合同之纠纷案例

年1月22日，宋若心、李志杰以李志华名义与房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买304号房屋。后，宋若心、李志杰交纳购房款382533元、维修基金7651元称双方是借住关系的理由不充分，证据不足，法院不予支持。关于宋若心主张的赔偿问题。第一，304号房屋的性质虽然为经济适用房，但宋若心与李志华的购房 ...

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雇主、雇员购买房屋，是认定为共同投资还是借名买房？

与上海xx创新科技产业有限公司（以下简称xx公司）签订《上海市商品房出售合同》一份，约定由鲁某向xx公司购买本市浦东新区xxxxx及地下室房屋（以下简称xx路房屋），所承担的风险或所付代价，即为其在录音证据中谈及的限购、限贷问题，暂且不论鲁某是否还有其他购房需求，由于限购、限贷政策系近年来国家根据 ...

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签订认购书后，未签正式合同，定金能退吗？

达成。依该认购书，吴某享有对选中房屋优先购买权利，并负有在约定时间与开发公司诚信磋商签订商品房买卖合同义务。 ②双方签订认购书后即负有在约定期限届满前，则属不可归责于双方原因，不在预约合同所指违约情形内。 ③最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过 ...

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借名买房，房屋登记在女儿名下，被女儿出卖给他人合同是否有效

诉讼请求。三、审理查明2007年3月25日，张某与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了位于海淀区107号房屋。2009年4月28日，张某在中介公司的居间变更到其名下的诉讼请求，系王某洁与张某之间《借名买房协议》的履行问题，与本案不属同一法律关系，法院在本案中不予处理。综上，法院的判决是正确 ...

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雇主、雇员购买房屋，是认定为共同投资还是借名买房？

与上海xx创新科技产业有限公司（以下简称xx公司）签订《上海市商品房出售合同》一份，约定由鲁某向xx公司购买本市浦东新区xxxxx及地下室房屋（以下简称xx路房屋），所承担的风险或所付代价，即为其在录音证据中谈及的限购、限贷问题，暂且不论鲁某是否还有其他购房需求，由于限购、限贷政策系近年来国家根据 ...

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北京房地产律师点评一件借名买房合同效力纠纷

被告在2009年3月14日与房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》，该房屋由原告出资进行了购买。合同签订后，原告向房地产公司缴纳了房款550000元。该房屋由被告收回，但被告并未提供相关证据证明。并且关于对于购房款及其购房手续的问题，被告一直未向原告提出异议，被告所称不符合常理。该房屋属于因工程 ...

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房产律师通过案例分析借名购买经济适用房纠纷

过户到原告名下。二、被告辩称被告赵飞燕辩称：原告虚构事实，不存在借名买房的问题，乔力确实跟他住在一起，乔力在买房时确实跟原告借过钱，因为乔年10月6日，赵飞燕与北京某公司签订《商品房预售合同》，约定购买坐落于北京市昌平区×房屋，总价款为324638元。预售合同的买受人为赵飞燕，通讯地址及联系方式系 ...

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