关于前期款项中的1905256元在当时双方已经进行了权利义务的转化，对于相关的购房合同问题，并没有任何的争议，并且也不在本案原告提出的范围之内，对于剩余的 应就销售房屋的行为承担相应法律后果。 李某军购买房屋后，曾提起诉讼，双方自行和解，并由S公司出面签署了协议书，该协议书为双方之间商品房预售合同关系 ...
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如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：以分割商铺为标的的合同违约应如何处理 位于南京市中山路18号以南的时代广场是A公司于1996年开始开发建设 层的部分区域对外作为商品房销售，其余部分为A公司自有。1998年10月19日时代广场尚在建设中时，A公司与冯某签订了一份商品房买卖合同，约定：A ...
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。协议另载明：陈在签订定购协议时已详细阅读和了解星星公司在销售现场公示的《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容。同年4月19日，陈 违约责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。 提高容积率开发商要赔 2008年3月， ...
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。协议另载明：陈在签订定购协议时已详细阅读和了解星星公司在销售现场公示的《商品房买卖合同》范本、补充协议等购房文本的内容。同年4月19日，陈签订 违约责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。提高容积率开发商要赔2008年3月， ...
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认定涉及农村集体所有土地的委托代建合同中的对外销售利润分配条款具有合资、合作开发房地产的性质，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用 除存在法定无效情形的，应当按照当事人意思表示，确定双方法律关系转化为商品房买卖合同关系。对于双方约定转化为购房款的借款本金及利息的数额，应当根据双方 ...
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月30日前交付房屋。该处房屋周围环境较好,而且离自己公司又近，王先生签订合同后非常满意。 但是，开发商因资金链紧张,无法按时向王先生交付房屋。按合同 权已消灭。 据该案承办法官胡正建介绍,该案系因开发商逾期交房引发的商品房销售合同纠纷。因当事人的认识误区,认为反正开发商违约已成事实,晚一点索赔可能拿到 ...
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人返还预付款和赔偿自己的损失。但是如果在买受人起诉钱取得了商品房预售许可证明的，合同可以认定有效。甲在2008年初购买了乙开...概念解读买受人在与 年后，乙没有取得商品房预售许可证，甲得知后向法院起诉，要求撤销该合同。法院经过审理后认为，乙公司在房屋买卖中故意隐瞒自己未取得房屋销售许可证，该行为构成 ...
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,268.83元的诉讼请求。 上述事实，有原告提供的意向书、预售合同、销售发票、借款合同、维修基金交款凭证、车位定金收据、上海市房地产登记簿、解除通知书， 梁某某与被告上海虹口某某有限公司在2013年6月21日签订的《上海市商品房预售合同》于2014年11月5日解除； 二、被告上海虹口某某有限公司于本 ...
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，厂方表示是销售中出了差错，愿为王先生调换一套，王先生拒绝了，并查明机械厂一直未办理商品房预售许可证，于是向法院提起诉讼，要求解除合同，返还 损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任……”本案争议房屋并非商品房，是单位内部集资房。所谓集资房一般指政府、单位、个人三方面共同参与，通过筹集 ...
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权证，29户业主就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担逾期办证的违约责任。2013年5月一审法院做出判决，判 ，致使其未能按期办理房权证。开发商认为双方《商品房买卖合同》第十二条规定:“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成 ...
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