上诉审审理期间，房建公司于1994年12月补交了1987年划拨的1.3亩土地的地价款，海口市国土局批准该地可用于商品房开发。1994年12月29日，海口市 更换证书”。这是强行性规定，而不是任意性规定。房建公司转让土地使用权未依法办理土地权属变更登记手续，违反了强行性法律规定，也是一种违反法律的行为。 ...
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申请时其手续是合法有效的，被告应当在法定期限内为原告颁发国有土地使用权证书，被告没有完善的登记制度，造成行政管理不善混乱等均是其内部管理行为，不应当影响 上政府和土地局的章都是真的，但没有底档，应当认定其具有法律效力。土地证是土地管理部门代表政府颁发的，因此只要政府的章是真的，就应当承认其法律效力。 ...
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而应解释为分别抵押，并应认定两个抵押合同和抵押权登记皆为有效；在实行抵押权时，应就土地使用权和房屋所有权分别估价，一并处分，并就抽卖所得 处分，确保“房地一致原则”在抵押领域里的贯彻，其实质在于对建筑物所有权和建设用地使用权进行价值分割，虽然抵押权设定时交换价值分属于不同主体，但在实现时并未最终导致 ...
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土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。 在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动 登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换 ...
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为个体工商户。”说明农民个体兴办的企业与个体工商户有明显区别，农民个体兴办的企业只有登记为企业，才能称乡镇企业。4号决定认定事实清楚，证据充分。关于4号决定适用 市政府辩称：(一)原判认定事实清楚。豫星调味品厂与闫垌村三组为获得涉案土地使用权提出的两个申请均载明，该厂系闫垌村村办企业或该村民组新建工厂 ...
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瑞英、黄资安、黄资清有继承黄昊房屋土地使用权的权利，黄心记继父黄乃绫在登记黄昊名下的土地上种竹、建猪栏屋，当时林瑞英、黄资 ；当事人有相反证据足以推翻的除外。对于申诉人林瑞英等人提交的1962年《信宜市社员土地房产证存根》，2012年12月17日信宜市人民政府作出的信府决[2012]7号决定书已认定该 ...
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公司与多方协商欲筹款归还贷款后解除抵押，但最终未果，至今没能办理土地使用权过户登记手续。2013年7月沈某甲因患颈椎椎体附件肿瘤入院治疗， 沈某甲向上海农商行昆山支行贷款2127万元，抵押物为常熟市辛庄工业园26510平方米土地和19140.27平方米厂房。2013年7月份沈志某提出两个还款方案，一是 ...
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签订了 《国有土地使用权转让合同》,将涉案宗地转让给了原告,2013年9月2日,原告取得 《房地产权证》,发现涉案建筑容积率0.344错误登记为0.18 应承担协议约定的违约责任案情简介原告某工贸公司在交纳了出让储备国有建设用地使用权的竞买保证金后,于2014年12月8日参加了被告青岛市某区国土资源和 ...
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签订了 《国有土地使用权转让合同》,将涉案宗地转让给了原告,2013年9月2日,原告取得 《房地产权证》,发现涉案建筑容积率0.344错误登记为0.18 应承担协议约定的违约责任案情简介原告某工贸公司在交纳了出让储备国有建设用地使用权的竞买保证金后,于2014年12月8日参加了被告青岛市某区国土资源和 ...
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1 511.4392万美元，符合挂牌前进资1 450万美元的竞拍条件。而700亩土地使用权出让公告的时间是2006年3月7日，挂牌交易时间是 2006年3月 新纶公司100％的股权转让给了香港永通发展集团股份有限公司并办理了变更登记手续。李江山的行为已经涉嫌刑事犯罪，林承恩保留向国家司法机关举报李江山 ...
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