，即冒充该公司的经理，揸自以该公司名义欺骗陈某旺签订了购销合同，并付定金20万元人民币。当陈某旺按两被告人规定把上述红木分别发往苏州市幸福 专用发票，新龙公司一直在等待与陈协商解决问题；本案涉及的事实是合同纠纷而不是合同诈骗。三、人民法院认定事实和证据(-)一审认定的犯罪事实广东省肇庆市端州区人民法院 ...
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的定金是可以要回来的。 法律对定金返还买受人有明确的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,出卖人通过认购 不能一概而论，笔者在二手房买卖情势变更文章中有所涉及），或双方对涉及房屋买卖合同中重要条款有分歧，或发生了其他当事人不能预见或控制的情况。 如果合同 ...
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的担保只能适用保证、抵押、质押三种方式,留置和定金这两种担保方式不适用于借款合同。《担保法》明确规定,保证、抵押、质押均必须采取书面形式。 应将借款人作为第一被告、保证人作为第二被告提起诉讼。这是因为,法院在审理担保借款合同纠纷时,要查清某些案件事实,如贷款人是否按时汇付贷款,借款人是否已归还借款本金 ...
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过某房地产中介公司察看并看中位于东莞都小区住宅，于是向指定物业产权人发出《定金要约》;要约约定价格为100万;付款方式为按揭付款;付税方式为：买方承担; 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖 取得了商品房预售许可证，因此该预订意向书有效。 三、预订意向书是否属商品房买卖合同范畴 商品房预订意向书是确认准买受人在将来某个确定的时间与开发商洽谈购房 ...
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了汪女士赔偿损失3万元的诉讼请求。 汪女士不服判决提起上诉，认为双倍返还定金不足以弥补自己的经济损失，应当改判赔偿经济损失。 [本案焦点] 对此问题有以下几种 应当计算为原告所受经济损失。根据最高人民法院民一庭主编《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的理解与适用一书中的意见，明确表述为 ...
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无正当理由没有进行谈判或者虽然进行了名义上的谈判却只是恶意磋商，致使购房合同没有达成的，无正当理由不履行谈判义务或者恶意履行谈判义务的一方就要适用定金 购房合同没有订立的，不适用定金罚则，如不可抗力、意外事件。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：因不可归责于 ...
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胡某违约为由，起诉法院要求胡某双倍返还定金。 律师评析： 本案是一起典型的因订购协议引发的房屋买卖合同纠纷。订购协议或认购书，一般在商品房买卖合同中 支付方式、房屋交付时间、过户时间等作出明确约定，并约定应作为订立正式房屋买卖合同的内容。这样一旦双方因其他原因，无法达成正式房屋买卖合同时，当事人可以将 ...
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不代表卖方必须按买方的要求签订房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同之前的协商过程中，由于意见不一致导致出现纠纷或者合同解除，不能认为是哪一方违约。 。案件受理费由原告负担2423.15元，被告负担150元。 可见，签订了定金合同，收取了定金，最终双方没有达到一致意见，并不视为违约，作为卖方不需要双倍 ...
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给北京俏佳人公司。同年6月12日，北京俏佳人公司向北京星传公司支付定金197157.60元，北京星传公司向我公司开具了收据。2004年2月10日 法律规定，现就原告广州俏佳人文化传播有限公司诉北京星传影视文化传播有限公司著作权合同纠纷一案发表如下代理意见：一、原告广州俏佳人文化传播有限公司不具备原告的 ...
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