，合同对房屋价款，支付方式、违约责任等都做了相关规定，合同签订后，原告王先生按照约定支付了定金和首付款，于是王先生便要求陆先生交付房屋，陆 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。"从该条第一款规定看，违约金属于合同 ...
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中介公司不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。其次，中介公司不能按定金罚则双倍支付定金给汪女士。定金合同属于实践性合同，不仅要意思表示一致，还要交付 的说明，以防止中介做手脚。同时在和中介公司签订合同时可以约定中介公司违反约定或行业规定要承担何种违约责任，以制止中介公司利用优势地位损害买卖双方的利益 ...
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卖方应于收到全部楼款除交楼押金外3日内将涉案房产交付买方，双方协商同意在定金或首期款中预留3000元作为交楼押金，待卖方实际交付房屋时进行结算；如 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 结合本案，原告与被告张焕明签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的 ...
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于2016年5月24日与被告就昌平县3015号房屋签订了《北京市存量房买卖合同(经济成交版)》及《补充协议》，房屋成交总价为3200000元，当日支付被告 合同目的无法实现，属于根本违约，其应当对此承担违约责任。依照合同约定，袁某萍应退还收取的50000元定金及支付违约金。 王某季于2016年10月 ...
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《补充协议》中的买卖关系; 二、被告丁一凡于判决生效后十日内返还原告王慧宁定金二万元; 三、被告丁一凡于判决生效后十日内支付原告王慧宁违约金八万元; 四 办理提前还款和解除抵押登记手续，但丁一凡并未按约定履行，存在违约行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。但王慧宁在在未解除与丁一凡的房屋买卖合同前 ...
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买受人支付给房地产中介公司的费用，由出卖人承担。现原告支付给被告房屋定金及款项共计2000000元，并向房地产中介公司支付30000元费用。原告提交了中介公司 中结算和清理条款的效力问题，合同中关于违约责任的条款仍然有效。原告在支付给被告房屋定金及首付款后，被告未能在合同约定的限期内办理解除抵押手续， ...
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原告刘明的其他诉讼请求。 五、律师点评 律师认为： 该案争议的焦点之一是涉案合同能否解除。依据北京市相关限购政策，京籍成年单身人士只能购买一套住房，刘 分手无力支付房款，无法继续履行合同，要求解约。因此，刘明未按约定支付房款，构成了违约，其应当承担相应违约责任。 关于定金，定金具有担保债权的功能，给付 ...
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不符，愿意赔偿双倍定金及服务费。双方签订的补充协议中也注明被告承诺654号房屋为满五年唯一住房，但未约定如不是唯一住房的违约责任。原告按照补充协议违约 承诺654号房屋是其唯一住房，后唯一住房审验未通过，被告存在违约行为，合同虽未对此违约行为的违约责任进行明确约定，但被告出具的唯一住房声明书亦应是双方 ...
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将位于北京市石景山区201号房屋以170万元价格出卖给乙方；同日乙方向甲方支付定金5万元，定金视为首付款一部分；首付款40万元，于房屋过户前的二个工作日办理，其中 交易时，叶建飞才构成不能实现合同目的根本违约行为，且《补充协议》中表述的“应承担相关责任”亦非特指根本违约责任。因此，本院对廖书明仅依据《 ...
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对原告要求二被告承担违约金10万元的诉讼请求，法院予以支持。原告未选择定金罚则，其收取的定金1万元应抵扣被告的违约金。 被告以原告带人至其家中威胁、殴打 履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于双方合同约定的10万元违约金，上诉人诉称因过高应予调整，虽判断 ...
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