取得国有土地使用权证。 3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程 的工程款额及已完成工程量的证明（原件）； （七）施工进度及工程竣工日期证明（原件）； （八）身份证明（原件／复印件）； （九）房地产抵押估价 ...
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方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。 直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府 全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片 ...
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合同时，承租人应注意查看承租房屋的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的问题导致合同无效。在这里需要说明的是，有没有 我国其他法律法规里面明文提到的禁止出租的情形。这里需要提醒一下的是，有些管理部门出具的红头文件里面讲到的禁止房屋出租的情形不应包括在内，因为并非所有的 ...
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郭永军律师 时间：2012-8-26 摘要：目前市场上开发商所使用的购房合同，一般是国家行政管理总局监制的，或者是各个省的工商行政管理局和省建设厅共同监制的 ；四、开封市建委2009年12月17日批准的编号为316和编号为321的建设工程规划许可证附件各一份；五、伟业?香堤湾商品房销售标价牌一份。本院 ...
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： 一、讼争管网属何绍银所有 我将分以下七个方面加以论述。 （一）建设工程施工合同依据，即《关于东台市安丰镇芦东村等12个村的改水工程协议 文件规定，管网属联美公司所有： 东台市人民政府东政发[1995]142号《东台市城市公共供水管理办法》第37条：“用户供水设施竣工后，进户总水表及其以外管道和附属 ...
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问题，徐先生与开发商之间发生了严重分歧。 律师分析：合同虽约定“该商品房经验收合格”作为交房条件，但根据《中华人民共和国建筑法》第61条规定，建设工程竣工经验收合格后方可交付使用。同时，国务院颁布的《建设工程质量管理规定》规定：建设、勘察、设计、施工、监理单位对建设工程质量负责 ...
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法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条规定违法建筑的房屋不得出租。《城市房屋租赁管理 ，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。关于违章建筑的租赁合同的效力问题 ...
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9月一建公司与案外人孝昌县明远建筑劳务有限公司就金果园小区签订的《北京市建设工程劳务分包合同》中载明彭兰信为一建公司的项目经理。同年7月，长阳公司出具 公章及张金龙、彭兰信签名，曾金龙与彭兰信均标注“属实”字样。 工商行政管理机关没有锦宝华成公司第二工程处得企业登记信息。 原审诉讼中，长阳公司提出笔记 ...
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异议，但是不知道原告要证明什么内容，与其诉求无关。证据四、北京市建设工程劳务分包合同，建工一建与孝昌县明远建筑劳务有限公司签订，说明彭兰信是项目经理， 工程质量、进度、安全、文明施工、材料计划等现场管理工作。“合同终止协议书补充协议”证明该工程2006年4月13日以前的债权债务与建工一建无关。以原告曾 ...
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；第七笔管理人员参加返工工资18990元，西藏分公司没有任何证据。 运输总公司向本院提交了《关于应付款及已付款的几点情况》主要内容有，合同总造价 工程公司西藏分公司的其他诉讼请求； 五、驳回西藏拉萨市顺通建设工程有限公司主张将合同定金40万元冲抵利润的诉讼请求。 一、二审案件受理费共计34615元，由 ...
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