履行合同，属于违约行为，因此定金不予退还。由于在合同中部分条款违背法律的强制性规定，或者违背善良公俗，因此要求谷某阳承担交易过程中的所有税款。因薛某倩、杨某 倩系因其购买的房屋价格上涨，从而要求谷某阳提高房屋价格，录音中并未提到税款问题。录音中自称杨某鑫、薛某倩律师提到如果房屋价款无法上涨到杨某鑫、薛 ...
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监管、网签等手续，四天时间内无法完成。2017年3月16日，双方就合同后续履行问题进行了协商，但因网签价格事宜协商未果。2017年4月4日，董某 履行期限不明确的，一方可以要求随时履行，但应当给予对方必要的准备时间。根据房屋交易习惯，办理网签手续、预约过户时间需要合理的期限，从出卖人发出通知要求过户至 ...
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楷、吴波恶意串通，且房屋交易价格符合市场行情，故无法认定三被告之间存在恶意串通的情形。关于原告主张三被告签订的《房屋买卖合同》侵犯了原告对房屋的合法 被告之间小产权房屋买卖合法性的内容，原告起诉应当符合法律规定，原告作为涉案房屋租赁合同的当事人并非该项主张的适格主体，故无法在该案中一并审理。另，被告吴 ...
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。2013年8月20日，原告向被告和天业公司发出《催告履行合同律师函》，要求被告按北京市房屋交易相关规定办理该房屋网上签约撤销手续，同时继续按合同及 故合同应继续履行。网签涉嫌避税一事并不能成为原告解除合同的有利支持，该问题应当由相关行政部门处理。合同履行中，原告虽在拒绝配合办理过户手续，但之后原告仍 ...
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问题。 三、审理查明 苗文杰（出售方）与冯乐然（买受方）签订《房屋买卖合同》，约定1号房屋，建筑面积为94.1平方米，房屋成交价格为462万元，如买受方 以电话方式、于2013年12月26日以短信方式告知某公司，因资金问题不能按合同约定时间完成购房交易。后苗文杰再次向冯乐然发函，要求其于2014年1月 ...
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，原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定，应当签订书面合同，并依法办理相关手续后，才能进行房产交易。但在原告交纳定金后，双方应当按照约定签订正式有效 的定金。立约定金，是指为保证正式订立合同而交付的定金。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金 ...
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给宁子晨的催告函予以证明。中介认可张思秀具备按期支付45万房款的能力，依照交易习惯，为避免买受人承担过大风险，在银行抵押贷款解压后，张思秀才在中介 万的反诉请求缺乏事实和法律依据，法院不应予以支持。 原告要求被告支付违约金的问题，双方签订的买卖合同中约定，买受人因出卖人责任没能在房屋交付之日起九十日内 ...
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珍申请变更承租人正确。至于申请书的持有问题，申请书的真实性对本案事实的认定构成影响，由谁持有对本案事实认定不构成影响。 二、房屋买卖合同的效力 陈晖与建机公司均 涉案房屋为建机公司自管公房，建机公司有权在遵守法律的前提下自主选择房屋交易对象。房屋承租人变更后，建机公司将房屋出售给陈晖的行为并无违法之处 ...
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法律角度上，《购房合同》是买卖双方进行房产交易的重要依据。购房合同的解除有约定解除和法定解除、单方解除和协议解除之分，如果购房合同的双方当事人能够就 合同的法定理由：根据我国《合同法》以及《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果在购房过程中购房者发现以下几种情况， ...
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全款支付，但双方并没能商量出个结果来。关于周XXXX提出的20万违约金的问题，黄XXXX表示，周XXXX未按约定支付房款，在其未明确表示解除合同的 的期间履行给付金钱义务，则加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、律师说法在民事活动中，买卖双方订立的交易合同，只要不违反法律、法规的禁止性规定，且合同内容 ...
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