人不知情的情况下，何东将涉诉房屋卖与原告，第三人认为该房屋买卖合同无效，不同意原告的全部诉讼请求。第三人中国银行述称：第三人中国银行顺义支行 驳回原告付晓的其他诉讼请求。五、资深房产律师靳双权点评本律师认为, 房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力 ...
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重大的财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。本期针对夫妻共同共有 的价格，且转让价款未实际支付，虽已办理产权过户登记手续，但不符合善意取得的构成要件，该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益，房屋买卖合同无效。案号 ...
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房指标再没有享用。王毅力收取了胡中华转让费5万元。王毅力与开发商签订了商品房合同，胡中华支付了全部购房款及相关费用。胡中华经过装修居住至今已达六年之 具有专属性。本案中，胡中华、王毅力双方签订经济适用房转让协议书，该协议书已经被民事判决书确认无效。因此胡中华要求王毅力返还因购买涉案房屋所支出的购房款、 ...
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某村委会西南处兴建了房屋三间；不知道什么原因，某村委会将上述房屋及宅基地使用权一并转让给王天峰，王天峰在该宅基地上又新建前后两排房屋十余间；楚 签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求，没有事实和法律依据；楚风尘主张王天峰返还房屋，拆除新建房屋及腾退宅基地的诉讼请求也无法得到法院的支持。综上所述，房产律师靳双 ...
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哥哥支付了房款，并住进了房子。随着房地产价格不断上涨，该房产价值不断升值，其嫂子鲁某觉得当初转让价格过低，心理不平衡，于2011年向新泰人民法院起诉， “腾房”请求应当支持；被告已支付的购房款和装修费应予返还；因买卖小产权房导致合同无效，双方均有一定的过错。原告在房屋出售11年后，为追求房屋增值利益而 ...
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哥哥支付了房款，并住进了房子。随着房地产价格不断上涨，该房产价值不断升值，其嫂子鲁某觉得当初转让价格过低，心理不平衡，于2011年向新泰人民法院起诉， “腾房”请求应当支持；被告已支付的购房款和装修费应予返还；因买卖小产权房导致合同无效，双方均有一定的过错。原告在房屋出售11年后，为追求房屋增值利益而 ...
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进行处分。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”。说明房屋买卖过程中物权行为与债权行为并不是混同的，陈某无权处分该房产，但双方签订的买卖合同仍然可以是有效 ...
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当事人根据实体法的规定通过人民法院向对方当事人主张实体请求的权利。民事诉权仅在具体民事纠纷中存在，是程序诉权与实体诉权的统一。实践中，判断当事人起诉是否合法， 有争议的法律关系进行司法确认，从而达到明确双方权利义务关系的目的，比如确认合同无效之诉、确认所有权之诉等。本案中，未登记产权一方因与登记产权的 ...
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为：被告魏信合在该房屋中居住的行为是否对原告构成侵权，双方口头订立的房屋转让合同能否对抗原告的物权凭证？本案中的口头协议符合家庭伦理道德且不违反法律规定，为 和法律依据，应予以驳回。关于该涉案房屋的房产过户纠纷，被告魏信合可另案主张。本案中，一审法院在多次调解无效的情况下判决驳回原告的诉讼请求是公正的 ...
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法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。[审判结果] 一审法院认为，双方签订的合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条未取得权属证书的房地产不得转让规定无效 。尤其是，有的房屋未办理所有权证，只是缺一道行政手续而已，没有权属证书的房产只表明该房屋未得到房屋行政机关认可，在民法上属于权利瑕疵。显然，这种 ...
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