企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 但是，在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受 影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。 现在开发商在 ...
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简称涉案901室），原系被告李某、李睿某名下之房产，原告由北京荧灿房地产经纪有限责任公司（案外人，以下简称荧灿经纪公司）居间与被告李某、李睿某协商购买 自动生成网签备案号，这个备案号也即合同上的编号；2、合同编号字母C打头是中介公司居间成交的合同、字母cw打头的是自行成交的合同；3、没有网签号合同是未 ...
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已经无法避免。在这种情况，很多投机性较强的买方宁可丧失已经支付的定金、中介费用甚至是违约金，也不愿继续支付房款履行合同。此外，二手房买卖合同中 是否影响违约责任的承担？鉴于上述种种问题，笔者结合最近接到的一个咨询案例，拟回答上述问题。宏观背景介绍：今年年初，国务院办公厅出台了《关于促进房地产市场平稳 ...
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资深赵强律师，法学硕士。电话：18917159707；13564487689案由：2010年4月2日，原、被告通过上海XX房地产经纪事务所签订了《售房定金协议》， 由原告购买被告所有位于上海市宝山区一二八纪念路XX弄XX号XX室 ...
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4月6日，被告在收到原告交付的定金人民币10万元后向原告出具收条，并由中介方见证。原被告在签订售房定金协议后至2010年4月30日，原告通过中介多 违约。现同意将定金还给原告，不同意支付违约金。本律师认为：原被告在上海XX房地产经纪事务所居间签订的《售房定金协议》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政 ...
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已经无法避免。在这种情况，很多投机性较强的买方宁可丧失已经支付的定金、中介费用甚至是违约金，也不愿继续支付房款履行合同。此外，二手房买卖合同中 是否影响违约责任的承担？鉴于上述种种问题，笔者结合最近接到的一个咨询案例，拟回答上述问题。宏观背景介绍：今年年初，国务院办公厅出台了《关于促进房地产市场平稳 ...
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？⑦用什么付款方式保证你交完钱后房主一定跟你过户？⑧要是贷款批不下来，你是否要承担违约责任，你的首付款及定金还能安全回到你手里吗，中介 博士，具有律师执业证和全国企业法律顾问资格证。在房地产业务方面，专做二手房买卖全程法律服务，房产中介公司法律顾问，房屋权属纠纷三项事务。 手机：13691531620 ...
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。同时，在房屋未出售前，被告和第三人还将取得实际控制权的房屋以房产中介经纪事务所的名义对外租赁。按照李四与第三人约定，自2016年8月24日 月原告因此向本院提起诉讼，追究被告责任，后因未缴纳诉讼费而裁定撤诉。2017年4月11日原告支付第三人设立的上海亭禧房地产经纪事务所房款480,000元，原告并 ...
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。。当日，郭某向刘某芳、马某丽支付定金5万元，向北京存房房地产经纪有限公司支付居间服务费21250元及保障服务费8500元，共计29750元。刘某芳、马 事宜，郭某不予同意，并要求其按照合同约定的时间办理继承权公证，否则就要追究违约责任，要求其按照房屋价款的20%予以赔偿。对此，郭某不予认可，并表示在 ...
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按合同约定与我办理银行面签手续，且未按约定时间办理抵押注销手续。我多次通过中介催促赵天履行合同，赵天总是推脱。我认为赵天的行为构成根本违约，使合同履行 查明：2016年5月13日，李梅与赵天经房地产经纪公司居间介绍签订涉诉合同，就成交价格、付款方式、违约责任等进行了约定，并且明确涉诉房屋已设定抵押，赵 ...
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