出售给范某的包含本案房屋在内的7套房屋及所签署的商品房买卖合同实为借款抵押担保，房地产公司与范某之间不存在真实的商品房买卖合同关系。刘某称知道房屋分别 预售登记在范某名下，但该预售登记备案手续仅是行政管理部门的行政管理手续，并非确定房屋实际买受人的唯一因素。李某与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》 ...
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其二人在该土地上分别建造围墙进行分割。由于开开公司已将上述土地使用权抵押给上海农商行昆山支行未能解除，虽经开开公司与多方协商欲筹款归还贷款 苏州玛兰特服饰有限公司的工商注册登记情况，开开公司所有的土地使用权、房屋权属情况。20、苏州天地房地产土地评估有限公司出具的房地产估价报告，证明开开公司于2014 ...
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查明：2007年9月27日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，要求：商业银行应提请借款人按诚实守信原则 因此对于当事人仅主张确认房屋所有权的，人民法院应当释明当事人是否请求同时将房屋登记到实际购房人名下，以避免出现确认类判决无法执行的问题，同时也可以减少 ...
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有权利卖房。如果房主是未成年人，他的财产由他的监护人(一般是其父母)代为管理，但是如果出卖未成年人名下的房子，只有未成年人的签字或者监护人的签字都是不能 向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案房产，所签《商品房预售 ...
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证件材料及身份证件、户口簿以外，单身的还得提供单身证明(由工作单位或者户籍管理机关出具)，已婚的，必须提供《配偶同意出售意见书》，除非夫妻双方共同在房屋 防范这样的共有权人吗?(三)房地产经纪公司。房地产经纪公司在从事经纪业务时，经常碰到夫妻一方委托的情况，委托人有时是产权证上登记的产权人，有时不是。 ...
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，授权第三人张某波全权处置涉案房产。 上述事实证明，涉案房产虽登记在被告名下，但实际付款人和房地产所有权人是第三人张某波。因原告与第三人张某波 举证不能的不利后果。庭审中，被告主张涉案房产的售价为63万元，偿还的银行抵押贷款金额为272808.71元，原告及第三人当庭对此未持异议，故认定涉案房产的出售 ...
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》，合同显示贷款人为银行支行，借款人为王五，保证人为房地产开发有限责任公司，抵押人为王五、王二，抵押人联系电话留的是李四的电话号码，贷款金额为 及入住相关手续，入住时原告交纳了各种费用及办理产权证的税费，原告一直实际使用和管理涉案房屋至今，并对涉案房屋进行装修，并且与购买本案涉案房屋有关的各种合同、 ...
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赠予合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。 3.兄弟姐妹加名 一、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人； 二、签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两 ...
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赠予合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。 3.兄弟姐妹加名 一、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人； 二、签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两 ...
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对象的房地产总价值为3407900元。金伟、王娟为此支出评估费8816元。另查，原告诉讼请求第1项相关手续费等费用，具体是指产权代办费500元、抵押代办费 ，装修管理服务费520.53元;360000元商业贷款的利息等等。三、法院判决1、被告马胜利于本判决生效后十日内返还原告金伟、王娟购房款、产权登记 ...
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