配偶，为闫国防法定继承人。） 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：鸡西市坚实房地产开发有限公司。住所地：黑龙江省鸡西市鸡冠区交通局1-1-1-1。 法定代表人：房 与坚实公司在人民法院2017年4月24日查封案涉房屋之前已经形成了商品房预售合同关系，并已实际占有使用案涉房屋，并无不当。关于二审法院认定 ...
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补充条款的法律效力，即该条款是否构成对预售合同房屋交付条件约定的变更，是否可以免除H公司不能按期通过甚至无法通过规划验收的责任。对此，法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划 ...
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补充条款的法律效力，即该条款是否构成对预售合同房屋交付条件约定的变更，是否可以免除H公司不能按期通过甚至无法通过规划验收的责任。对此，法院认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划 ...
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的46.15%即30,000元，原告交付了上述款项。 被告投资开发的一号房屋房地产项目因被告的原因未能开工建设，更达不到商品房销售条件。被告行为让 主张没有事实和法律依据。另外，原告在签署认购意向书时已明知被告并未取得商品房预售许可证，而被告已合法取得了土地证、土地规划许可证、工程规划许可证等证照，但 ...
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。2006年5月25日，原告借用被告名义与房产公司签订了《XX市商品房预售合同》，价款506644元。原告分别于2006年8月9日，2006年11月 获得了AA自然家园项目商品房认购资格，并与BB房地产开发有限公司签署了《AA自然房屋认购书》、《XX市商品房预售合同》。该房屋为普通商品房，非保障性住房 ...
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的生前配偶，为闫XX法定继承人。) 被申请人(一审被告、二审被上诉人)：鸡西市XX房地产开发有限公司。住所地：黑龙江省鸡西市鸡冠区交通局1-1-1-1。 法定代表人：房 买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，闫XX与XX公司签订了《房屋预售合同》，虽然因合同中记载了于2013年11月28日取得的房屋 ...
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人民共和国国有土地使用证》;4、天津市商品房销售许可证》或《天津市商品房预售许可证》;5、《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》;6、如《商品房买卖合同》上签章 应当提供下列材料：1、赠与人的身份证件(如居民身份证、护照等);2、房地产证;3、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或 ...
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央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为 04元。2、驳回沈四海的其他诉讼请求。五、房地产纠纷律师靳双权点评本律师认为，沈四海与成华公司签订的预售合同，除第三条中有关“层高为2.9米” ...
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、法院查明法院经审理后查明：2002年7月15日，张小姐和T房地产公司签订了《商品房预售合同》，合同对变更户型做出了详细约定。房产公司在交付房屋前， 、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起起10日内，书面通知买受人。买受人 ...
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于2010年、2011年、2012年取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程某选房，称房价要按3650 不足以赔偿程某的利益损失，惠荣公司应返还程某1万元。综合考虑近年来房地产市场发展的趋势以及双方当事人实际情况，程某履约的支出及其信赖利益的损失等 ...
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