5年后，被告将原告借名房产过户给原告，并协助办理房屋过户登记手续。2006年9月，原告以被告之名与开发商签订了购房合同，交购房尾款、维修款、契税、 有权占有，故双方应先解决借名买房行为所产生的相关权利义务纠纷。对冷某要求朱某腾退房屋的请求在本案中不予支持。四、法院判决北京市石景山区人民法院依法作出如下 ...
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承诺协助我办理过户手续。2005年1月28日，我代吕某与开发商签订《商品房买卖合同》，购买了涉案房屋，从选房到签订购房合同吕某都没有参与，购房合同中买 故双方应为债权债务关系，其不应因此主张所有权。假设双方存在借名购房，因为涉案房屋为经济适用房，借名购买经济适用房属于违反强制性规定，故借名合同应属无效 ...
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并实际占有，同年10月进行了备案登记。2010年9月北京市西城区人民法院因开发商债权纠纷对该房进行了整体冻结。2011年8月将标的物强制拍卖。因标的物 从未参与世纪甜甜房地产公司的售房行为，也从未收取过原告的任何款项，与原告没有房屋买卖合同关系。原告将我公司起诉要求承担退款责任没有事实及法律依据，请求 ...
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，房屋总价为人民币248万元，首付人民币88万元，余款通过贷款方式支付。由于该房屋当时开发商已将钥匙交付给陈先生，但是小产证要等到6月份才能办出，所以 地产买卖合同应当属于合法有效。另外，张小姐虽是房地产中介公司的员工，但在这次房屋买卖的过程中，其完全是一个善良的购房人，不存在违规行为。而且合同无效的 ...
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开发商逾期未办理房产证应承担违约责任 案情简述： 原告于2006年从被告处购买商品房一套，双方签有《房屋买卖合同》，约定：该商品房坐落在保定市复兴中路 本案全部诉讼费用。 律师点评： 根据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》等法律法规，被告的行为已构成违约， ...
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因与被告上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司(以下简称金轩大邸公司)发生商品房预售合同纠纷，向上海市虹口区人民法院提起诉讼。原告仲崇清诉称：2002年7月12日， 轩大邸公司因为房地产开发实际成本大幅增加，有权依据情势变更原则不与仲崇清正式签订房屋买卖合同，对此，金轩大邸公司主观上不存在过错，客观上也 ...
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案件介绍： 原告张某与被告上海某城（三期）的房产开发商签订一份商品房买卖合同。在上海某城（三期）系争房屋所在的楼盘销售过程中，被告售房的 贷款银行要求原告增加首付款比例的，原告应增加支付首付款以满足按揭贷款申请要求。合同还对房屋买卖过程中的其它事宜作了约定。合同签订后，原告于2011年7月31日通过某 ...
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买卖过程中，购房人与开发商为将来订立商品房买卖合同达成的书面协议。是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 20万元预收房款，但对于“交付使用条件及日期”、“装饰、设备标准承诺”等商品房买卖合同的必备条款未作约定，不具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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相关纠纷 【交房相关纠纷】4 延期交房纠纷 交房流程相关纠纷 物业管理费用纠纷 未按合同交付房屋（与广告不一致） 【房产证相关纠纷】4 不能办理房产证的纠纷 延期办理房产证纠纷 代办房产证等委托纠纷 违章建筑相关纠纷 【退房纠纷】5 一房二卖引起的纠纷 开发商隐瞒已抵押情况纠纷 买卖后又私自抵押 ...
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；构成犯罪的，交由有关部门依法追究责任人的刑事责任。 七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。要依照法律和最高人民法院《关于审理商品房买卖 纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益；对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以 ...
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