无法联系到朱某。柳某起诉至法院称：朱某卖房给其时罗某知晓，201号房屋的实际成交价为157万元，其已支付了全部购房款且全部以现金方式支付。朱某与罗某 并未实际占有该房屋。基于房屋买卖合同的订立，柳某与朱某之间存在权利义务关系，朱某负有将交易的房屋交付柳某的义务。朱某未履行交付房屋的义务，而罗某实际占有 ...
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无法联系到朱某。柳某起诉至法院称：朱某卖房给其时罗某知晓，201号房屋的实际成交价为157万元，其已支付了全部购房款且全部以现金方式支付。朱某与罗某 并未实际占有该房屋。基于房屋买卖合同的订立，柳某与朱某之间存在权利义务关系，朱某负有将交易的房屋交付柳某的义务。朱某未履行交付房屋的义务，而罗某实际占有 ...
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一套，该别墅系刘女士从北京招商城房地产开发有限公司购买，该别墅至今未办理房屋所有权登记手续。2011年8月，刘女士将陈先生起诉至北京市丰台区人民法院，请求 事实详细的分析，和对相关证据的认真审查，认为，北京市丰台区帝京花园房屋买卖合同应当继续履行，不应当解除。理由为：首先，双方虽然没有签订正式的房屋 ...
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北京西城房产律师 北京宣武房产律师在房屋买卖合同中，买卖双方当事人往往即约定了定金又约定了违约金和损害赔偿金。那么，在合同履行过程中，由于一方违约， 违约金过高的，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。定金的数额不能超过合同价款的20%，超过部分无效。其次，关于定金和损害赔偿金。损害赔偿金是的当事人 ...
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不符合约定影响使用为由拒付购房尾款。近日，四川省成都市高新区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 法院认定，购房者张某收房即以实际行为承认不符合约定的房屋， 审批手续以及实际完成钢梁开孔义务；张某拒付余款是否是在行使先履行抗辩权。依《房屋转让协议》约定可知钢梁上开孔相关审批手续以及完成实际的开孔行为 ...
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合同终止的,由违约方承担中大恒基房地产有限公司的居间服务费.中大恒基有限公司按本合同第八条约定已收取的居间服务费不予退还,由原被告双方中的违约方承担,已支付 贷款等各项费用损失由违约方赔偿。” 原告找到被告协商交付房屋的事情,但被告明确表示不再继续履行《房屋买卖合同》。原告也多次找被告协商，但遭到被告 ...
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律师对限购令进行如下解读： 1.已经有两套房的家庭在限购令出台以前签了房屋买卖合同，如何处理？ 按照政策不溯及以往的原则，限购政策出台之前已经网签了房屋 并不能克服的客观情况。限购令等属于政府颁布新的政策或行政措施，并导致合同不能履行，符合不可抗力三个特性，即不可预见、不能避免、不能克服。 5.限购令 ...
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处分房屋的限制。【卖方应协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续，履行房屋买卖合同的附随义务，以实现合同的真正目的。】但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。 二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他 ...
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或者未告知受让人的，转让行为无效。该条款实际确立了转让通知、告知制度，未履行通知告知义务的转让无效制度。物权法第一百九十一条则规定：抵押期间， 即使抵押权人不同意转让抵押物，只要受让人替代清偿消灭抵押权，抵押物仍可转让。 本案房屋买卖合同的订立及纠纷的发生时间均在2008年，故应当适用物权法。本案中， ...
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土家族，慈利县医疗器械修配所职工，住慈利县X镇鲤鱼桥居委会。 上诉人覃某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服慈利县人民法院（2001）慈民初字第404号民事判决，向本院提起 十四条的规定认定双方的房屋买卖协议无效，属适用法律错误。被上诉人骆某依约应在签约当天交付购房款四万元，骆某然按期履行了该义务，但两个月 ...
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