办理公证、不能迁出户口等原因要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，构成违约。请求：1、判决解除双方于2015年12月19日签订 向我返还定金5万元;4、判决刘某芳、马某丽向我赔偿我已支付的居间服务费21250元及保障服务费8500元，以上共计929750元。二、被告辩称被告刘某芳 ...
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履行，由谁及是否连带承担违约责任?律师点评：房地产专业律师靳双权认为：原、被告双方于2014年11月22日签订的房屋买卖合同依法成立有效，各方应依约 适当减少”。第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益 ...
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合理确定。最后，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。 及支付违约金之义务，法院认为被告中介公司并非买卖合同的相对方，且就原告的该主张因基于与被告中介公司的居间合同提出，故法院不予支持。即使事后，原告基于 ...
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自己或通过第三方（未通过乙方）与房主达成交易，一经查实视为本次交易成功，甲方构成违约并承担相应法律责任。之后，某房地产中介公司员工便带李某先后看了六处房屋 属于合同的一种，其权利义务的行使要受合同的相对性约束。本案中，李某与某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同 ...
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自己或通过第三方（未通过乙方）与房主达成交易，一经查实视为本次交易成功，甲方构成违约并承担相应法律责任。之后，某房地产中介公司员工便带李某先后看了六处房屋 属于合同的一种，其权利义务的行使要受合同的相对性约束。本案中，李某与某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同 ...
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。刘祁山、于小方的行为已经严重违反了双方合同的约定，已构成违约。故诉至法院，请求：1、解除双方房屋买卖合同、两份《补充协议》；2、刘祁山、 责任。董莉莉作为守约方有权要求刘祁山、于小方赔偿保障服务费1520元和居间代理费35200元，有事实和法律依据，应予以支持。对于董莉莉另行主张要求违约金人民币16 ...
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房屋总价万分之五的违约金，任何一方出现根本违约情形的，守约方可有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，违约方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于 合同。 2、对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。本案被告就原告与居间机构销售等问题已向 ...
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日，出卖人汪沁（甲方）、买受人郭霄珍（乙方）以及居间方链家公司（丙方）签订了《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，三方在合同中约定： 。甲方如果出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：1、甲方提供的房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、 ...
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自己或通过第三方（未通过乙方）与房主达成交易，一经查实视为本次交易成功，甲方构成违约并承担相应法律责任。之后，某房地产中介公司员工便带李某先后看了六处房屋 属于合同的一种，其权利义务的行使要受合同的相对性约束。本案中，李某与某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同 ...
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协议签署时向董明慧支付定金20万元，签署定金协议后1个工作日内签署北京市存量房屋买卖合同，如董明慧违约，董明慧应向张阳双倍返还定金；如张阳违约，则 阳在签订合同时并未有任何异常，在有房产中介机构的居间下仍然正常签署了房屋买卖合同及相关协议。同时，张阳亦自己以现金形式支付了购房定金。鉴定查体过程也载明" ...
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