二、原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定，应当签订书面合同，并依法办理相关手续后，才能进行房产交易。但在原告交纳定金后，双方应当按照约定签订正式的书面合同 。本案的4万元定金属于立约定金，且原告已实际交付，定金合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对本案的定金是不起决定作用的。所以 ...
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中介公司介绍下，我和被告冉小姐签订了房屋买卖合同，约定由冉小姐出资120万元购买我的该套商品房，因为交易房屋尚未取得产权证书，所以约定待取得产权证书后再 约定，视为违约，违约方将支付违约金12万元给守约方。但事后冉小姐并未履行合同。所以请求法院判令冉小姐支付我12万元违约金。 二、被告辩称 被告冉小姐 ...
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写有“此房同意转让”，且有摁有龙先生的指纹。由此可以证明我和吴女士的房屋买卖交易龙先生是知道的，请求法院驳回原告龙先生的诉讼请求，判令吴女士协助我办理 后安置的回迁房依旧是龙先生和吴女士的共同财产，吴女士和冯女士签订的房屋买卖合同，龙先生虽然没有参与，但是吴女士向冯女士出具的龙先生身份证上写有“此房 ...
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的5%支付定金，定金金额以出具收据为准。房屋交易过程中，如果被告陈先生反悔不买房，将双倍返还原告定金。合同签订后，原告殷女士向中介公司支付了2 当事人可以订立定金条款，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。在合同中同时包含违约金和定金条款时，《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约金，又 ...
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中介费4万元。在合同履行过程中，2017年4月1日天津市政府出台房屋的限购、限贷政策，使刘某失去在天津的购房资格，中介为促成交易，提出人才引进 判令第三人返还中介费3万元。相关规定引用：《天津市高级人民法院关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的通知》（2016年11月16日）第七条：关于受房地产调控 ...
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了房屋买卖的相关事宜，当日龚某、洪某与中介公司签订了《居间合同》，约定房屋交易的事项，房屋总价人民币300万元，并明确双方于2012年2月底前签订《房地产买卖 公司支付中介费人民币3万。2012年2月28日，龚某与洪某签订《房地产买卖合同》，除一般约定外，双方还约定如洪某未通过有关部门审批而不能购房的 ...
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买卖的行为，已经侵犯了集体组织的权益，违反了法律的强制性规定，应认定为无效。尽管房屋买卖合同无效，但陈某通过公平的买卖行为已经获得在当时而言与其房屋价值 失公平。法院综合考量双方利益和此案具体情况，确定被告应按照20%的比例返还陈某房屋价款，数额为2.3 万余元。法律有明确的规定，集体土地是禁止买卖的 ...
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蓬莱市登州街道凤凰社区居民委员会因与被上诉人吕某某、原审被告蓬莱市某某大酒店房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省蓬莱市人民法院（2013）蓬登民初字第360号民事判决 按规定接受年度检验被吊销。原审庭审中，凤凰居委会、吕某某对双方租赁合同第四条约定的“租金每年为人民币20万元，自2009年始每年12月31 ...
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出租房的房产证原件，该条件并不是将来可能发生也有可能不发生的事实，而是作为房屋出租方的夏女士应履行的一项法定义务。故此，该条件不能作为合同生效 如果该抗辩得到支持，那么，无疑会损害出租人夏女士的合法权益，也不利于维护正当合同交易的秩序和稳定性，助长恶意侵害合法出租人利益的不法行为。法院作出的判决，与本 ...
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出租房的房产证原件，该条件并不是将来可能发生也有可能不发生的事实，而是作为房屋出租方的夏女士应履行的一项法定义务。故此，该条件不能作为合同生效 如果该抗辩得到支持，那么，无疑会损害出租人夏女士的合法权益，也不利于维护正当合同交易的秩序和稳定性，助长恶意侵害合法出租人利益的不法行为。法院作出的判决，与本 ...
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