。”这就改变过去对不动产权属证书的性质的认定。而物权法把不动产权属证书定义为不动产登记机关发放的证明不动产所有权归属的书面凭证。不动产权属证书主要是在不动产登记 未登记，此时其所享有的为物权性的期待，换言之，房屋产权登记将物权性期待转变成为物权的必然结果。最后，债务承担不能对抗物权。购房人在签订商品房 ...
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，现复婚无望，该房屋产权变更应属于无效为由起诉到法院。评析 一、婚前双方赠与房屋经过登记是否受法律保护 不动产物权登记，是指不动产登记机关根据申请人的申请或依 或任何第三者加以干涉。”因此，结婚应以双方自愿为基础，如果以已经赠与了房屋作为要求另一方结婚的理由很显然与《婚姻法》的规定不相符合。综上所述， ...
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合同能否有效成立的前提。《城市私有房屋管理条例》第6条规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。因此，因买卖而发生 高某有权要赵某履行合同。但因为赵某已将房屋卖给刘某，并办理了过户登记手续，由刘某取得了房屋产权，高某与赵某不能履行合同。所以，双方 ...
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，“王某”就提前清偿了银行贷款，要求开发商办理房屋的产权登记手续。然而，开发商一直口头承诺正在办理房屋产权登记，却始终不能向“王某”交付产权证，直至 仍为集体所有土地。通过承办律师进一步核实，发现该开发项目的土地经有关规划管理机关核准的规划用途为“农民新村”建设，有关土地批准文件和政府规划批复中已一再 ...
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协议之日曾某预付房款80000元，余款20000元于同年8月20日前郭某交付房屋时一次性支付。郭某承诺在9月20日之前协助曾某办理房产过户手续。协议 ： 第一种意见认为：买卖城市和有房屋买卖双方须持房屋所有权证、身份证明、房屋买卖协议到房屋所在地房产管理机关办理房屋产权变更登记，郭某与曾某虽然房款两清 ...
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协议之日曾某预付房款80000元，余款20000元于同年8月20日前郭某交付房屋时一次性支付。郭某承诺在9月20日之前协助曾某办理房产过户手续。协议 ： 第一种意见认为：买卖城市和有房屋买卖双方须持房屋所有权证、身份证明、房屋买卖协议到房屋所在地房产管理机关办理房屋产权变更登记，郭某与曾某虽然房款两清 ...
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通公司在吴明义不知情的情况下，将吴明义居住的房屋出售给马芳芳，并办理了产权登记。当马芳芳拿着《房屋所有权证书》向杨维林索要住房时，吴明义不同意腾 法律法规及行政法法理来看，任何行政行为一经作出，即具有执行力、确定力，在未被有权机关撤销或变更前，都推定为合法有效，相关人员和组织都应当遵守、服从。马芳芳的 ...
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谢男实际支付的购房款。 笔者同意第三种意见。 [法理评析] 谢男与章某签订的房屋转让协议书系双方真实意思表示，合法有效，是认定本案事实的重要依据。周女主张 协议。但按照物权法定和房屋产权登记制度的要求，作为仅能约束合同签订方的谢男与章某之间的协议,并不能对抗法定登记机关颁发的房屋产权证中记载的内容， ...
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谢男实际支付的购房款。 笔者同意第三种意见。 [法理评析] 谢男与章某签订的房屋转让协议书系双方真实意思表示，合法有效，是认定本案事实的重要依据。周女主张 协议。但按照物权法定和房屋产权登记制度的要求，作为仅能约束合同签订方的谢男与章某之间的协议,并不能对抗法定登记机关颁发的房屋产权证中记载的内容， ...
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谢男实际支付的购房款。 笔者同意第三种意见。 [法理评析] 谢男与章某签订的房屋转让协议书系双方真实意思表示，合法有效，是认定本案事实的重要依据。周女主张 协议。但按照物权法定和房屋产权登记制度的要求，作为仅能约束合同签订方的谢男与章某之间的协议,并不能对抗法定登记机关颁发的房屋产权证中记载的内容， ...
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