房屋产权登记管理部门 -案例分析搜索

房屋双重买卖的法律问题

善意一方当事人在非因其过错而未进行登记的情况下的利益保护。我国立法一向采纳登记要件说。根据的《城市私有房屋登记管理条例》第6条规定：“城市私有房屋转的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地证书。”根据我国学者的一般看法，不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。我国司法审判 ...

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房屋未办产权证能否买卖

才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续拆迁协议、开发公司出具的证明、开发公司开出的发票、房屋管理部门核发的房屋销售许可证等。本案中，吴某夫妻对房屋拥有产权证明单、发票，能够证明该房屋的 ...

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房屋双重买卖的法律问题

对善意一方当事人在非因其过错而未进行登记的情况下的利益保护。我国立法一向采纳登记要件说。根据的《城市私有房屋登记管理条例》第6条规定：“城市私有房屋转的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地证书。”根据我国学者的一般看法，不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。我国司法 ...

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国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发

地图和地籍图比例尺不小于1：10000。牧区等特殊地区在报经省级国土资源主管部门同意后，地籍图比例尺可以放宽至1:50000。宅基地使用权、集体建设用地使用权宗地）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏 ...

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农村房屋能否进行买卖？

土地权属变更登记手续，变更证书。农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。甲与乙买卖房屋的行为，未经有关部门，特别是严格限制城市居民购买农民宅基地。国务院刚刚发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发?2004?28号）也重申：禁止城镇居民在农村购置宅基地。但 ...

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无处分权人将房屋转卖给善意第三人的行为是否有效？

归刘某。判决生效后，刘某未到房产管理部门办理变更登记。之后，王某从张某处以市场价购得该店面，并办理了产权登记；敖某则基于对法院判决的信赖，法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。人民法院的法律文书导致物权变动的，则无需登记，即发生法律效力。通过对上述法律的解读，不难发现，因为法院已将店面判给 ...

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房屋买卖虽登记过户　违反法律理被裁无效

这一真实情况，到房产登记部门办理了产权过户手续，对此，最高人民法院、国土资源部、建设部在《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的规定，已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产 ...

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同一房屋订立两个买卖合同，如何确定所有权归属

方法。房屋属于不动产，当事人之间转让时除订立房屋买卖合同外，还需到房屋权属管理部门办理房屋所有权权属变更登记手续后方可发生物权变动的效力。根据《合同法》的有关规定并和李某办理完毕物业交割手续，配合李某成功申请到银行贷款，李某亦已实际交纳办理房屋产权变更登记手续所需的契税，彭某本人亦愿意将诉争房屋出售 ...

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房屋未办产权证能否买卖

才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续拆迁协议、开发公司出具的证明、开发公司开出的发票、房屋管理部门核发的房屋销售许可证等。本案中，吴某夫妻对房屋拥有产权证明单、发票，能够证明该房屋的 ...

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无处分权人将房屋转卖给善意第三人的行为是否有效？

归刘某。判决生效后，刘某未到房产管理部门办理变更登记。之后，王某从张某处以市场价购得该店面，并办理了产权登记；敖某则基于对法院判决的信赖，法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。人民法院的法律文书导致物权变动的，则无需登记，即发生法律效力。通过对上述法律的解读，不难发现，因为法院已将店面判给 ...

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