给乙方之前，除本协议书外，如有甲方作为房主，未经乙方书面同意的关于此房的买卖、继承、分割、赠与或抵押的其他文件则视为甲方违约，须承担本协议书中的全部 ，也未收到57万元房款之外的其他款项；同时，周某陈述，案涉房屋原本办理房屋所有权证、土地使用权证时系登记在其个人名下，2017年办理不动产权证时才登记至 ...
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所购住房在交清购房款或还清抵押贷款且住满一年后可以进行交易。该合同确定该房屋成本价购房款总额为17,755.5元，在计入被告薛某、唐女士合计41年工龄以 所有权人，原告洪先生向被告薛某支付价款并由此取得该房屋的居住使用权，但双方并未形成针对该房屋的买卖合同关系。2001年，被告薛某工作单位启动住房制度 ...
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房屋所在村集体经济组织成员，且该房屋买卖未办理农村宅基地使用权的审批手续，该合同违反了法律禁止性规定，应属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同 赠与、继承得到的，等等。根据我国土地管理法和有关政策规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅 ...
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某人，并出示了甲市乙区规划土地局房产交易所1994年1月28日签章确认的《房屋契纸》。我从取得土地使用权之日起，从未出售过自己的土地或房屋。王 城镇非农业户口居民购买农村私房的规定。事实上，张某人与王某人之间就农村私房进行的买卖得到了政府主管部门的批准，并办理了合法手续。可知张某人出售棚舍系其真实意思 ...
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许可证、建设工程规划许可证，尚未办理土地使用权出让手续，现在我公司尚未取得房屋预售许可证，所以我公司和被告签订的房屋买卖合同无效。 二、被告辩称 被告苗 产权房”的合同为有效其余情形下的“小产权房”因为确定无法取得物权，所以买卖合同无效。当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告 ...
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法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：原告许先生和被告金先生签订的房屋买卖合同无效，许先生退还25万元购房款给金先生，并赔偿20万元作为经济损失 靳双权分析认为：根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民 ...
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了宅基地使用权，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。二被告并非案涉房屋所在地荣成市××镇×××村集体经济组织成员。张某显、鞠某兰与张某平、张某 鞠某兰与张某平、张某生之间的房屋买卖合同处理的是涉案房屋，但是在处分房屋所有权的同时也必然处分了宅基地使用权，因此违反了法律的强制性规定，应当认定 ...
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，不得转让：未依法登记领取权属证书的。”之规定，还建房因没有两证“房屋所有权证、土地使用权证”（不动产权证）而不得交易，故《购房协议》无效。第三种 转让还建房指标，还建房指标属于特殊的债权，可以转让。另根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：“当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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年8月将标的物强制拍卖。因标的物转移，致使合同目的无法实现。涉案房屋的土地使用权是被告甜甜投资公司的，被告世纪甜甜房地产公司无资产，是甜甜投资公司的 ，无法获得支持。5、对于原告王子然主张被告甜甜投资公司承担责任，因商品房买卖合同签订的主体为原告王子然与被告世纪甜甜房地产公司，被告世纪甜甜房地产公司是 ...
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纠纷案件所需证据一览具体的纠纷请求对应所需的证据房产归属纠纷1、房屋产权凭证；2、房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明；3、共有房产形成 或者未足额支付、拖欠购房款的证据；（2）交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据；（3）商品房的 ...
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