房屋出售转让协议 -案例分析搜索

卖房人后悔转让单位集资房，法院判决转让合同有效

支付。2011年5月24日，王伟与单位签订了集资建房购房协议。协议约定，5年内该房屋不能出售，原告故诉至法院。法院审理后认为，王伟与其单位签订的成立；根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ...

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女儿称不知情不影响安置房过户

，决定买下来。不过，蔡先生家的房子是动迁房，按照规定五年内不得转让。为此，在《房屋转让协议》中，双方特别约定五年期满后，由蔡先生一家协助将房屋过户至周医疗费用，其女儿对于其母亲治疗费用的来源应当知晓；蔡先生称妻子不同意出售房屋，但其妻子在协议签订及履行过程中从未向两原告提出异议，应视为对该协议的认可 ...

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“平白无故”赠送房《见证》讨房被驳回

办理抵押贷款。而林君以婚后要照顾父母为由，提议将涉案房屋出售另行购置，故自己认同林君要求，委托她办理房屋的转让事宜。2009年10月中旬，林君将房屋转让，获取房款出具的《律师见证书》等证据。针对林君的辩称，吴洪认为双方不存在房款分配协议，并质疑林君提供《律师见证书》真实性，认为两人去过该律所，但是为 ...

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在商品房纠纷案件中，当事人如何准确认定商品房交付的时间？

宏大地产公司将北京市朝阳区增光小区开发的“山水国际公寓”18号楼A2003室房屋出售给原告，房屋出售总价款为20万元;原告应于合同签订之日起3日内向被告交付支付房款构成违约，依法应承担违约责任。按《维修基金管理办法》的相关规定，转让住宅的，受让人应向转让人支付基金中业主缴纳部分，故原告应支付维修基金 ...

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农村房屋能否进行买卖？

行政法规对农村房屋的买卖作出禁止性或限制性的规定。国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》规定：农村的住宅不得向城市居民出售，也驱使下，原告才诉至法院，主张当年的买卖合同无效。笔者认为，第一、该房屋买卖协议的签订是甲、乙双方当事人意思自治的结果，并且已经履行完毕，事隔 ...

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城里人买农村房引来诉讼

同时也处分了宅基地，损害了农村集体经济组织的权益。因此，法院确认双方签订的房屋买卖协议无效。田女士不服判决，提出上诉，后经过二审法官的辩法析理，田的宅基地房屋的确有据可依。比如，1999年5月6日，国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也 ...

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夫妻就同一房屋分别出售给他人的效力如何认定？

【案情】何某与郭某夫妻二人共有一处房屋需要出售。何某未同丈夫郭某商量，私自与朋友张某达成协议，以30万元将该房卖给张某，双方签订了买卖，不动产能否适用善意取得？我国《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该 ...

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夫妻就同一房屋分别出售给他人的效力如何认定？

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点评房地产买卖合同纠纷典型案例

属其本人所有的系争房屋出售给段某慧，并用借款冲抵部分房款，并无不妥，双方为此签订了买卖合同及作为买卖合同补充条款的补充转让协议，该买卖合同及补充，原审认为，根据相关法律规定，合同对履行期限未作约定或约定不明的，通过当事人协议补充，或者按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，债权人可以随时要求履行， ...

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分析二手房买卖合同纠纷案例

弄20号401室商品房一套，合同约定“宝鼎公司”于2003年10月31日前将该房屋交付给被告，双方办理了预售登记。 2003年5月26日，被告与上海广达，约定被告委托广达公司居间出售401室房屋。同年5月27日，原、被告通过“广达公司”居间，签订《转让协议》一份。该转让协议约定：被告将401室商品房 ...

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